Villa in a quiet location 10 km from Luxembourg

Bergem (Mondercange) | Detached Villa | ± 260 m² of living space | 14.29 ares plot Nestled in a quiet and sought-after residential street in Bergem, this elegant, detached villa stands out for its green surroundings, remarkable volumes and exceptional natural light. Built on a superb 14.29-are plot in 1990, the property enjoys an ideal location between Luxembourg City [10 km] and Belval [10 km], in close proximity to shops, schools, daycare centres, public transport and major motorway connections. The villa offers a total surface area of approximately 416 m², including ± 260 m² of living space spread over three floors. Behind its discreet façade lies an interior with surprisingly impressive proportions, far more spacious than one might imagine from the outside. Generous volumes, high ceilings and numerous large windows create a constant feeling of openness and flood the house with natural light throughout the day. The spacious living and dining area of approximately 65 m² opens beautifully onto the terrace and the landscaped garden through large bay windows. The separate kitchen, recently renovated and fully equipped, also benefits from direct outdoor access and a practical utility room. The villa currently offers 4 bedrooms and 4 bathrooms/shower rooms, providing an ideal living environment for a family seeking space, tranquility and quality features. Its many multi-purpose spaces and carefully designed outdoor areas create a true private retreat, combining comfort, privacy and conviviality. ---- Outdoor Areas - More than 14-are plot - Large covered terrace - Built-in jacuzzi with insulated cover - Beautifully landscaped garden Technical Features - Gas heating with condensing boiler (2009) - Domestic hot water supplied by solar thermal installation - Air conditioning - Wooden double-glazed window frames - Electric shutters - Alarm system ---- Availability : to be agreed Energy class : EE Price : 1.790.000 € --- For further information or to arrange a viewing, please contact us. IMMO BROWN Luxembourg +352 28 22 94 info@immobrown.lu

Bergem (Mondercange) | Villa isolada | ± 260 m² de área habitável | Terreno de 14.29 ares Localizada numa rua residencial tranquila e muito procurada em Bergem, esta elegante villa isolada destaca-se pelos seus ambientes verdes, volumes notáveis e luz natural excepcional. Construída em 1990 num excelente terreno de 14.29 ares, a propriedade beneficia de uma localização ideal entre Luxembourg City [10 km] e Belval [10 km], a curta distância de lojas, escolas, creches, transports públicos e principais ligações autoestradas. A villa oferece uma área total de aproximadamente 416 m², incluindo ± 260 m² de área habitável distribuídos por três pisos. Atrás da sua fachada discreta encontra-se um interior com proporções inesperadamente impressionantes, muito mais espaçoso do que seria possível imaginar a partir do exterior. Volumes generosos, tetos altos e Numerous janelas grandes criam uma sensação constante de abertura e inundam a casa de luz natural ao longo do dia. A espaçosa sala de estar e jantar de aproximadamente 65 m² abre-se lindamente para o terraço e o jardim ajardinado através de grandes janelas em sacada. A cozinha separada, recentemente remodelada e totalmente equipada, beneficia igualmente de acesso direto ao exterior e de uma prática lavandaria. A villa oferece atualmente 4 quartos e 4 casas de banho/quartos de duche, proporcionando um ambiente de vida ideal para uma família que procura espaço, tranquilidade e características de qualidade. Os seus nombreux espaços polivalentes e as áreas exteriores cuidadosamente concebidas criam um verdadeiro refúgio privado, combinando conforto, privacidade e convívio. ---- Áreas exteriores - Terreno com mais de 14 ares - Grande terraço coberto - Jacuzzi instalado com cobertura isolada - Jardim lindamente ajardinado Características técnicas - Aquecimento a gás com caldeira de condensação (2009) - Água quente doméstica fornecida por uma instalação solar térmica - Ar condicionado - Caixilhas de madeira com duplo vidro - Esto