Energia
A
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 11
Casa à venda · Ettelbruck, Ettelbruck
Casa geminada para vender, 4 quartos em Ettelbruck
- Preço pedido
- 1 080 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- A
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description EN COURS DE CONSTRUCTION, DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation !
Descrição EM CONSTRUÇÃO, DISPONÍVEL NO FIM DE JULHO DE 2027. Situada num bairro exclusivamente residencial, superbnova casa com 3 « lados livres », com +/- 198 m2, dos quais +/- 146 m2 habitáveis, em +/- 3.90 ares de terreno privado, incluindo: No ½ subsolo: - Vestíbulo de entrada. - Cave. - Sala de caldeira. - Garagem para 1 carro e arrumação / mota + 1 lugar de estacionamento exterior.
No ½ piso térreo: - Vestíbulo. - WC separado. - Grande sala e sala de jantar em profundidade, com acesso direto à varanda de +/- 28 m2 e ao jardim traseiro. - Cozinha não equipada, aberta ou fechada para a sala de jantar. No 1º piso: - Vestíbulo. - 4 quartos, incluindo uma suite parental com casa de banho privativa. - Casa de banho principal.
Descrição completa
Classe energética AB: Caldeira com bomba de calor e aquecimento por piso / Vidro triplo e estores elétricos / VMC de fluxo duplo ... As plantas podem ser modificadas de acordo com as suas necessidades e as exigências técnicas a respeitar.
Encargos notariais aplicáveis ao montante da parte proporcional do terreno. Aplicação direta da taxa de IVA de 3 %.
O preço anunciado entende-se TTC 3 % e não será revisto em caso de indexação!
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 11
other
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 080 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Ettelbruck
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 1 080 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 080 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2027-08-01
- Estado do imóvel (fonte)
- neuve
- Acesso sem degraus
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 080 000 €
- Mediana municipal / m²
- 5071 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/09/2026 · 1 080 000 €
- 01/10/2026 · 1 080 000 €
- dias no ChatHome
- 63
- Visto pela primeira vez
- 12/09/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 213 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 080 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 080 000 €
- Montante do crédito
- 864 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Ettelbruck
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Ettelbruck
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 13
- Local registado mais próximo
- Cactus · 1,5 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 16 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 18 min
- Estação de comboio mais próxima
- 26 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Ettelbruck — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 212
- 2026 · +0,6 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1532 € por mês · 22,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 75 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6651 €/m² (4053 € – 9234 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 57 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck (1,8 km)
Ettelbruck em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 18 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 16 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Foyer de jour Villa Wichtel Ettelbruck · 910 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Wasserspielpätz · 420 m
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo38 min
- Kirchberg33 min
- Cloche d'Or38 min
- Cidade do Luxemburgo43 min
- Belval / Esch48 min
- Aeroporto do Findel39 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–70 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–83 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–97 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–48 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–70 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–83 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–97 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–67 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–93 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–99 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–91 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–99 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel118–119 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–69 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–87 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–71 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–97 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel94–102 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–90 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–102 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel94–102 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Ettelbruck, rue M. Rodange · 100 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 26 min
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Ettelbruck, rue M. RodangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Ettelbruck, rue M. Rodange 39Paragem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Ettelbruck, Cité Lopert 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Ettelbruck, Cité Patton 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Warken, LTEtt (Annexe)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu990 m
- Warken, ChapelleParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Warken, Centre d'Education Diff.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Rue de WelscheidParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Café KaellParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Cité Waarkdall 6Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Warken, Rue BourschterbachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Warken, Cité WaarkdallParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Warken, Cité BourschterbachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Warken, Rue de BurdenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Ettelbruck, Place du MarchéParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu