Energia
A
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- Preço pedido
- 528 078 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- A
- Estacionamento
- Cave
- Ar condicionado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Travaux prêts à commencer immédiatement. *** Opportunité rare : Vente appartement 102 du BLOC C : Résidence avec 5 unités en VEFA *** REMAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une résidence EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement cinq unités, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative d'environ 6 m². Au rez-de-chaussée, un espace de stationnement extérieur pour une voiture est disponible. Un emplacement pour un vélo est également inclus. Au 1er étage l'appartement 102 comprend un hall d'entrée, une réserve, un WC séparé, une chambre à coucher, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, complétant cet espace. Une installation photovoltaïque est incluse dans le projet. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). REMAX, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.
Obras prontas para começar imediatamente. *** Oportunidade rara: Venda do apartamento 102 do BLOCO C: Residência com 5 unidades em VEFA *** A REMAX, especialista em imobiliário no Grão-Ducado do Luxembourg, propõe-lhe à venda o projeto aprovado com contrato de construção, uma residência EM CONSTRUÇÃO FUTURA. Composta por apenas cinco unidades, situa-se num bairro residencial tranquilo em Hagen, perto do centro da cidade de Luxembourg, oferecendo uma qualidade de vida única.
Na cave, dispõe de uma grande caves privativa com cerca de 6 m². No rés-do-chão, está disponível um lugar de estacionamento exterior para um automóvel.
Descrição completa
Também está incluído um lugar para uma bicicleta. No 1.º andar, o apartamento 102 comprises uma hall de entrada, um espaço de arrumação, uma WC separada, um quarto, uma casa de banho e uma cozinha aberta para a sala de estar, com acesso a um terraço, que complementa este espaço.
O projeto inclui uma instalação fotovoltaica. Todos os nossos preços são indicados como « terreno + casa », com IVA a 3% e 17% incluído, sob condição de aceitação do seu processo pela administração do IVA reduzido.
As fotografias são estritamente indicativas e não contratuais. Informações adicionais: A construção em MADEIRA MACIÇA será realizada pela ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnando uma experiência residencial única em Luxembourg.
O nosso sistema de construção constitui uma referência em termos de ecologia e sustentabilidade, único no seu género. Estas casas, construídas com painéis de pranchas maciças dispostos verticalmente e montados em várias camadas, representam a evolução moderna das habitações em madeira maciça.
Graças a um processo sem cola nem metal, oferecem uma resistência estrutural excepcional, permitindo a construção de edifícios com vários pisos sem risco de assentamento. Os honorários da agência ficam a cargo do ou dos vendedor(es).
A REMAX, o seu parceiro de confiança para todas as suas
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 528 078 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SteinfortA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Estacionamento
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 528 078 €
- Preço pedido ao comprador
- 528 078 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Disponível a partir de
- 2025-12-31
- Ar condicionado
- Sim
Divisões, Área habitável, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 528 078 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/07/2026 · 528 078 €
- 01/10/2026 · 528 078 €
- dias no ChatHome
- 112
- Visto pela primeira vez
- 26/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 62,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 528 078 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 528 078 €
- Montante do crédito
- 422 462 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Steinfort
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Steinfort — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6154
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1962 € por mês · 24,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 31 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7541 €/m² (4076 € – 9755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Steinfort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- EN FUTURE CONSTRUCTION
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Campo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona23–24 min
- KirchbergEstimativa da zona29–30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona24–25 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona28–29 min
- Belval / EschEstimativa da zona28–30 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona35–36 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro35–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro53–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro58–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–50 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro68–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro62–64 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–22 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro35–36 min
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- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–26 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–21 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–22 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–33 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro21–22 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–29 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–24 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–29 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro53–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro58–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–50 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro68–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro62–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–32 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro63–65 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro63–65 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro53–54 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro77–79 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro65–67 min
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- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–61 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro76–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro84–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–46 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro49–51 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–48 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–62 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro57–59 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro57–59 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro57–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro57–58 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro78–80 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–67 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Steinfort, Al SchmelzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, KolonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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