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Apartamento à venda · Metz
F4 DE CHARME EM DUPLEX NO HIPERCENTRO DE METZ COM 130M2 NO CHÃO, DOS QUAIS 77,15M2 CARREZ
- Preço pedido
- 254 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 77 m²
- Classe energética
- D
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Banheira
Descrição
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METZ HYPER-CENTRE, CHARME, VOLUMES et CALME ABSOLU Au coeur de Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce superbe F4 de charme, niché au dernier étage d'un immeuble du XVIII siècle. Situé en cour arrière, à l'abri de l'agitation urbaine, cet appartement développant 77,15m² Carrez et près de 130m² au sol. séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son cachet : poutres apparentes, volumes atypiques et esprit cosy sont au rendez-vous. Il offre un magnifique double séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. Une salle de bains et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec Velux et poutres apparentes, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente. Un appartement plein de personnalité, calme, lumineux et idéalement situé, parfait pour de jeunes acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie mêlant charme de l'ancien, esprit contemporain et vie citadine. DPE : D
METZ HIPERCENTRO, CHARME, VOLUMES E TRANQUILIDADE ABSOLUTA No coração de Metz, na proximidade imediata de todas as comodidades do centro da cidade, descubra este soberbo F4 de charme, situado no último piso de um edifício do século XVIII. Localizado num pátio interior, ao abrigo da agitação urbana, este apartamento com 77,15m² Carrez e quase 130m² no chão conquista de imediato pela sua atmosfera acolhedora, pela sua bela luminosidade e pelo seu caráter: vigas à vista, volumes atípicos e um espírito acolhedor marcam presença.
Oferece uma magnífica sala dupla, verdadeira peça central do apartamento, bem como uma ampla cozinha com zona de refeições totalmente equipada, acolhedora e funcional. Uma casa de banho e uma despensa completam este piso.
Descrição completa
No piso superior, a zona de descanso acolhe dois quartos com janelas Velux e vigas à vista, bem como um espaço adicional que pode servir de escritório, recanto de leitura ou área de lazer. Um apartamento cheio de personalidade, tranquilo, luminoso e com uma localização ideal, perfeito para jovens compradores à procura de um espaço que alia o charme do antigo, o espírito contemporâneo e a vida citadina.
DPE : D
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 254 000 €
- Área habitável
- 77 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Ano de construção
- 1800
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- Preço anunciado
- 254 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 254 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 54 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 940 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 130 m²
- Área Carrez
- 77,15 m²
- Tipologia nacional
- F4
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Características interiores (fonte)
- magnifique double séjour, vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, cellier, deux chambres avec Velux et poutres apparentes, espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente, volumes atypiques
- Características exteriores (fonte)
- Situé en cour arrière
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- Vigas à vista
- Escritório em casa
Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 254 000 €
- Por m²
- 3299 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 254 000 €
- 30/10/2026 · 254 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 254 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
274 625 €
Impostos e notário (8,12%): 20 625 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel274 625 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos273 184 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 20 625 €
Energia
D
Classe energética D
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
Não indicado: Aquecimento
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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