Casa para arrendar · Grosbous, Groussbus-Wal
Maison jumelée à louer 4 chambres à Grosbous
· Mostrar a tradução em português
Casa geminada para alugar com 4 quartos em Grosbous
2950 €
20 € Por m²
- dias no ChatHome
- 51
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
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Fonte verificada · 01/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos para arrendar em Groussbus-Wal, 150 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2950 €
- Caução5900 €
- Área habitável150 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoGroussbus-Wal
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Terreno455 m²
Todos os dados · Âmbito local: LU · Groussbus-Wal
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2950 € / por mêsFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 5900 €Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Mobília
- MobiladoFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 150 m²Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 455 m²Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description L'Immobilière de l'Attert vous propose en location cette agréable maison jumelée partiellement meublée située dans le village de Grosbous. La maison d'une surface de +/-150m² se compose de : Rdch: - hall d'entrée 1er étage: - spacieux hall - séjour / salle à manger avec accès sur balcon - cuisine équipée séparée avec accès sur 2ème balcon - bureau ou chambre à coucher - débarras - salle de douche avec wc, lavabo et connexion lave-linge Entresol: - bureau, salle de jeux,.... 2ème étage: - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bain avec douche, wc et double lavabos - grenier La maison dispose de 4 emplacements extérieurs. Loyer : 2 950€ Charges : à charge du locataire Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) Ce bien vous intéresse ! Merci de remplir le "formulaire candidat locataire" sur le site www.immoaida.lu Pour plus d'informations, contactez-nous au 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Descrição A L'Immobilière de l'Attert propõe para arrendar esta pleasant casa geminada parcialmente mobilhada, situada na aldeia de Grosbous. A casa, com uma área de +/-150m², é composta por: Rés-do-chão: - vestíbulo Entrada: 1.º andar: - vestíbulo espaçoso - sala de estar / sala de jantar com acesso a varanda - cozinha equipada e separada com acesso a 2.º varanda - escritório ou quarto - arrumação - casa de banho com wc, lavatório e ligação para máquina de lavar roupa Mezzanine: - escritório, sala de jogos,... 2.º andar: - hall de dormir - 3 quartos - casa de banho com duche, wc e dois lavatórios - sótão A casa dispõe de 4 lugares exteriores. Renda: 2 950€ Encargos: a cargo do inquilino Caução: 2 meses de renda Comissão de agência: 1 mês de renda + IVA (partilhado 50/50 entre inquilino e senhorio) Este imóvel interessa-lhe! Obrigado por preencher o "formulário de candidato inquilino" no site www.immoaida.lu Para mais informações, contacte-nos pelo 23 62 90 20 ou para immo@immoaida.lu Consulte os nossos imóveis em www.immoaida.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Mobilado
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Cozinha equipada
Janelas grandes
Lareira
BanheiraDuche ao nível do chão
- Bom estado
- Em construção
- Antigo
- Construção nova
Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2950 €
Por m²
20 €
2950 € ÷ 150 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 19/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 19/08/20262950 €
- Última verificação · 01/10/20262950 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 19/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Groussbus-Wal
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos2950 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2950 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 708 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2950 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Caução
- 5900 €
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 304/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 150 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 40 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 41 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Groussbus-Wal em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes2
- Parque infantil4
- Escolas0· 41 min a pé
- Creche0· 40 min a pé
- Parque1· 4 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
A agência anuncia uma renda mensal de 2950 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
20 € por m²: 2950 € a dividir pela área habitável indicada de 150 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 150 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Groussbus-Wal, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
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Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.