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- Preço pedido
- 285 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 150 m²
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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MAPA Property, en collaboration avec AssuRin, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne spacieuse et lumineuse, idéalement située à Freudenburg, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille frontalière souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche du Luxembourg. Caractéristiques du bien : – Environ 150 m² habitables – 4 chambres ou 3 chambres + bureau – 2 salles de bain avec WC – Terrasse et balcon – Sous-sol complet avec cave, buanderie et garage pour 2 voitures La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. À l’étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible, tandis que les salles de bain modernes garantissent confort et praticité au quotidien. Le sous-sol dispose d’un garage privé, d’une buanderie fonctionnelle et d’une cave offrant un bel espace de rangement. Atouts principaux : – Proximité immédiate du Luxembourg – Environnement résidentiel calme et recherché – Maison bien entretenue, prête à emménager – Idéale pour familles ou couples travaillant au Luxembourg Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison mitoyenne à un prix attractif, tout en profitant du confort et de la qualité de vie allemands. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Julien Brebion – Directeur Immobilier MAPA Property x AssuRin Email : j.brebion@mapagroup.org Téléphone : +352 691 620 127 Si vous aussi souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions, contactez-nous. MAPA Property et AssuRin mettent à votre service leur expertise, leur réseau et leur savoir-faire pour valoriser votre propriété et la présenter à une clientèle internationale qualifiée.
MAPA Property, em colaboração com a AssuRin, tem o prazer de lhe apresentar em exclusividade esta casa geminada espaçosa e luminosa, idealmente située em Freudenburg, a apenas alguns minutos da fronteira luxemburguesa. Esta propriedade, perfeitamente mantida, oferece um ambiente de vida confortável e funcional, ideal para uma família fronteiriça que deseje estabelecer-se num ambiente tranquilo, mantendo-se próxima do Luxembourg.
Características do imóvel: – Aproximadamente 150 m² habitáveis – 4 quartos ou 3 quartos + escritório – 2 Casas de banho com WC – Terraço e varanda – Cave completa com adega, lavandaria e garagem para 2 carros A casa cativam pelos seus ambientes generosos, pela sua luminosidade natural e pelos espaços bem distribuídos. O rés-do-chão acolhe uma sala de estar acolhedora com acesso direto ao terraço, perfeita para refeições ao ar livre ou momentos de descanso em família.
Descrição completa
No primeiro andar, os quartos oferecem ambientes amplos e uma atmosfera tranquila, enquanto as casas de banho modernas garantem conforto e praticidade no dia a dia. A cave dispõe de uma garagem privada, de uma lavandaria funcional e de uma adega com um bom espaço de arrumação.
Principais vantagens: – Proximidade imediata do Luxembourg – Ambiente residencial tranquilo e procurado – Casa bem mantida, pronta a habitar – Ideal para famílias ou casais que trabalham no Luxembourg Uma oportunidade rara de se tornar proprietário de uma casa geminada a um preço atrativo, aproveitando ao mesmo tempo o conforto e a qualidade de vida alemães. Para qualquer informação ou para organizar uma visita: Julien Brebion – Diretor Imobiliário MAPA Property x AssuRin Email: j.brebion@mapagroup.org Telefone: +352 691 620 127 Se também desejar vender o seu imóvel nas melhores condições, entre em contacto connosco.
A MAPA Property e a AssuRIn colocarão ao seu dispor a sua experiência, a sua rede e os seus conhecimentos para valorisation do seu imóvel e apresentá-lo a clientes internacionais
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 285 000 €
- Área habitável
- 150 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Freudenburg
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 114 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 285 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 285 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área do terreno
- 114 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Lugares de estacionamento
- 2
- Varanda
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 285 000 €
- Por m²
- 1900 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/08/2026 · 285 000 €
- 01/10/2026 · 285 000 €
- dias no ChatHome
- 95
- Visto pela primeira vez
- 11/08/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 285 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
299 250 €
Impostos e notário (5%): 14 250 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel299 250 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos304 950 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 14 250 €
Energia
A+ABCDEFGH
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 01/10/2026
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
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- Estação de Luxemburgo46 min
- Kirchberg53 min
- Cloche d'Or47 min
- Cidade do Luxemburgo52 min
- Belval / Esch48 min
- Aeroporto do Findel59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel108–111 min
Todos os percursos registados
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property-location-commute-v2.5
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
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Registo GTFS / ChatHome POI
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