Energia
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- Preço pedido
- 1 395 962 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 192 m²
Em linha com a mediana municipal por m²27 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale jumelée par garage (côté droit / Lot 11) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 3,73 ares à Moutfort dans un nouveau lotissement. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 192 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent: un hall d’entrée, un local technique, une chambre à coucher avec une salle de bains privative et un garage qui peut accueillir une voiture. Au rez-de-jardin se situent un palier, un WC séparé, une buanderie et une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes. Le 1er étage présente un palier, deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et un bureau utilisable en tant que chambre d’enfant. Prix: 1.395.962 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen-Piront oferece-lhe: Uma bela moradia unifamiliar geminada com garagem (lado direito / Lote 11) em construção futura com padrão NZEB (Nearly Zero Energy Building), situada num terreno de 3,73 ares em Moutfort, num novo loteamento. *** Bomba de calor + painéis fotovoltaicos *** A casa possui arquitetura moderna e uma área total de 192 m². Este imóvel é composto por: No rés-do-chão: um hall de entrada, um compartimento técnico, um quarto com casa de banho privativa e uma garagem para um carro.
No nível do jardim: um patamar, uma casa de banho separada, uma lavandaria e uma cozinha aberta e luminosa que dá para uma ampla sala de estar com acesso ao terraço e ao jardim através de portas de correr. No 1º andar: um patamar, dois quartos, uma casa de banho, uma casa de banho separada e um escritório que pode ser usado como quarto de criança.
Descrição completa
Preço: 1.395.962 € – IVA de 3% incluído *) *** Preço não sujeito a indexação *** *) sob condição de aceitação pela Administração do Registo.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 395 962 €
- Área habitável
- 192 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ConternA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 373 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 395 962 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 395 962 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 192 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 373 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 395 962 €
- Por m²
- 7271 €
- Mediana municipal / m²
- 7277 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 395 962 €
1 347 773 € – 1 547 333 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 347 773 € – 1 547 333 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -0,1%
- Anúncios comparáveis
- 27
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 347 773 € – 1 547 333 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/07/2026 · 1 395 962 €
- 29/09/2026 · 1 395 962 €
- dias no ChatHome
- 115
- Visto pela primeira vez
- 23/07/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -0,1%
- Anúncios comparáveis
- 27
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 191,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 395 962 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 379 378 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 496 147 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 496 147 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 395 962 €
- imposto de registo
- 83 758 €
- imposto de transcrição
- 13 960 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 97 717 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2468 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 116 770 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 97 717 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
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Custos e pressupostos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Contern
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 373 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Contern
- Localidade
- Contern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2403 € por mês · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 29/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona24–28 min
- KirchbergEstimativa da zona22–26 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona25–29 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona29–33 min
- Belval / EschEstimativa da zona34–38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28–32 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–26 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–33 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–38 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro38–47 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro41–51 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro38–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro45–52 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro75–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro42–51 min
Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–27 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–26 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–26 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–33 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–38 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro75–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro42–51 min
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- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro58–67 min
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro83–92 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–46 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–46 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–48 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro108–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–47 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–42 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–58 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro70–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro39–53 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–54 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–54 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–68 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–64 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro76–88 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–54 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Medingen, Aire de virageParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Medingen, MedingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ersange, IerséngParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Trintange, TrentengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, MilbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Roedt, RéidParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu