Estúdio à venda · Mersch
Studio à vendre à Mersch
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Estúdio para venda em Mersch
465 000 €
8992 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim464 222 € – 491 968 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 90
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Newgest Agence Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Estúdio à venda em Mersch, 51,7 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelEstúdio
- Preço465 000 €
- Área habitável51,7 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaA · A
- Andar4
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 465 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 465 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- EstúdioFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção nova
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 51,71 m²Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 4Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Studio neuf ? Lot A 04-06 ? Dernier étage avec balcon Nous vous proposons un studio neuf d'environ 49,01 m², situé au dernier étage du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », un ensemble résidentiel moderne comprenant 15 appartements et un espace commercial, répartis sur deux bâtiments distincts. Le studio est agencé de manière fonctionnelle et lumineuse : Une cuisine (à équiper) ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger de près de 29,11 m², avec accès direct à un balcon de 5,39 m² ; Une chambre confortable de 11,49 m² ; Une salle de bain avec WC de 4,35 m² ; Une cave privative (n°06) complète le bien. Points forts de la résidence : Situation centrale à Mersch, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et services urbains ; Construction de qualité, conforme aux standards actuels avec une excellente performance énergétique (classe A/A) ; Architecture contemporaine intégrée harmonieusement à l'environnement existant ; Finitions soignées, garantissant confort et pérennité de l'investissement ; Idéal pour habitation personnelle ou placement locatif sûr avec bon rendement. En option : Il est possible d'acquérir un emplacement de parking (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement). Prix affichés TVA 3% incluse (sous conditions d'éligibilité pour habitation principale). Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous contacter.
Descrição Estúdio novo? Lote A 04-06? Último andar com varanda Proponho um estúdio novo com cerca de 49,01 m², localizado no último andar do edifício A da nova residência « CHARLOTTE », um conjunto residencial moderno composto por 15 Apartamentos e um espaço comercial, distribuídos por dois edifícios distintos. O estúdio tem uma disposição funcional e luminosa: Uma cozinha (a equipar) aberta para uma espaçosa sala de estar/jantar com quase 29,11 m², com acesso direto a uma varanda de 5,39 m²; um quarto confortável de 11,49 m²; uma casa de banho com WC de 4,35 m²; uma cave privativa (n°06) completa o imóvel. Pontos fortes da residência: Localização central em Mersch, imediatamente perto de lojas, transportes públicos e serviços urbanos; construção de qualidade, conforme as normas atuais, com um excelente desempenho energético (classe A/A); arquitetura contemporânea integrada de forma harmoniosa no ambiente existente; acabamentos cuidados, garantindo conforto e sustentabilidade do investimento a longo prazo; ideal para uso próprio ou investimento locatício seguro com uma boa rentabilidade. Opcional: É possível adquirir um lugar de estacionamento (preço entre 38.000 € e 42.000 €, consoante o lugar). Os preços indicados incluem 3% de IVA (sujeito às condições de elegibilidade para habitação principal). Para qualquer informação adicional, não hesite em contactar-nos.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 300 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Zona inundávelBaixoMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
465 000 €
Por m²
8992 €
465 000 € ÷ 51.71 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim464 222 € – 491 968 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 15/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/07/2026465 000 €
- Última verificação · 27/09/2026465 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 15/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Ainda não temos uma série oficial de preços para Mersch.
Preços por comunaPatrimónio ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 66/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 51,71 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–38 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–43 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–72 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–64 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–96 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–34 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–38 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–43 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–26 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–31 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–40 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–28 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–34 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua37–42 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–72 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–64 min
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- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua69–83 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–75 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua79–99 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua67–73 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–69 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–69 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–65 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–97 min
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- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–63 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua84–95 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado5
- Farmácia2
- Restaurantes24
- Cafés2
- Vida noturna2
- Ginásio2
- Ténis1
- Parque infantil16
- Escolas5· 4 min a pé
- Creche2· 3 min a pé
- Parque7· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- CHARLOTTE
- Situation centrale
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este estúdio?
O preço pedido pela agência é de 465 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 300 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis indicam uma zona inundável no ponto medido, nível: baixo. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
8992 € por m²: 465 000 € a dividir pela área habitável indicada de 51,7 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 51,7 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
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Contacto
Com quem falar
Newgest Agence Immobilière
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.