Energia
A
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- Preço pedido
- 812 343 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- A
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraImmo National vous propose cet neuveau appartement à Wasserbillig. Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Wasserbillig, Luxembourg. Composé de sept pièces spacieuses et lumineuses, cet appartement offre deux chambres élégantes. Vous apprécierez le confort des fenêtres coulissantes, du triple vitrage et de la ventilation double flux, garantissant une atmosphère agréable toute l'année. La résidence propose de nombreux équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau, des installations d'éclairage extérieur, une buanderie commune et un ascenseur. Pour votre sécurité et confort, l'appartement est équipé de barres aux fenêtres, d'une porte blindée et d'un vidéophone. Profitez également de services pratiques comme la fibre optique, la distribution TV et la location de vélos. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et sécurisé à Wasserbillig. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre responsable commercial Monsieur Fernand Federspiel au 691 984 386 ou par courriel fernand@immo-national.lu.
Immo National vous propose cet neuveau appartement à Wasserbillig. Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Wasserbillig, Luxembourg.
Composé de sept pièces spacieuses et lumineuses, cet appartement offre deux chambres élégantes. Vous apprécierez le confort des fenêtres coulissantes, du triple vitrage et de la ventilation double flux, garantissant une atmosphère agréable toute l'année.
Descrição completa
La résidence propose de nombreux équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau, des installations d'éclairage extérieur, une buanderie commune et un ascenseur. Pour votre sécurité et confort, l'appartement est équipé de barres aux fenêtres, d'une porte blindée et d'un vidéophone.
Profitez également de services pratiques comme la fibre optique, la distribution TV et la location de vélos. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et sécurisé à Wasserbillig.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre responsable commercial Monsieur Fernand Federspiel au 691 984 386 ou par courriel fernand@immo-national.lu.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 812 343 €
- Divisões
- 7
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mertert
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Au sol
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 812 343 €
- Preço pedido ao comprador
- 812 343 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área bruta
- 126,37 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 7
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- Au sol
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Área exterior privada
- 5,86 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
Área habitável, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 812 343 €
- Mediana municipal / m²
- 7867 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 01/07/2026 · 812 343 €
- 27/10/2026 · 812 343 €
- dias no ChatHome
- 136
- Visto pela primeira vez
- 01/07/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 103,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 812 343 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 812 343 €
- Montante do crédito
- 649 874 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Au sol
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Au sol
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mertert
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Mertert
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de la Moselle · 760 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 10 min
- Escola mais próxima
- 59 min
- Estação de comboio mais próxima
- 3 min
Ainda não medido: Creche mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mertert — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5685
- 2026 · +2,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1651 € por mês · 25,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 39 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7626 €/m² (4573 € – 9777 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 48 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Museldall (7,2 km)
Mertert em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes5Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 59 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 10 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CrecheNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 59 min a pé
- Creche
- Nenhum num raio de 1000 m
- Burer Grondschoul
- 4,6 km
- Escola mais próxima
- 59 min
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Waasserspillplaz am Park · 290 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- KirchbergEstimativa da zona30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–42 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua28–42 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–52 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua26–40 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua27–63 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua30–59 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua39–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua46–79 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua36–65 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–39 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–35 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–40 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–43 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua23–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–42 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua28–42 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–52 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua26–40 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–39 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–34 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–39 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–42 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua34–48 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–36 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–41 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua22–36 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–41 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–44 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–50 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua27–63 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua30–59 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua39–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua46–79 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua36–65 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua27–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua33–70 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–92 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua44–84 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–111 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua29–74 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua107–114 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua101–108 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–70 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–81 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua54–104 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–89 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–89 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua34–112 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–105 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua53–127 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–91 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Mertert, Eglise · 100 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 3 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Mertert, EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Mertert, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu220 m
- Mertert GareParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg220 m
- MertertParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg230 m
- Mertert, ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Mertert, route NationaleParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Mertert, BeckiusParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Mertert, CopalParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Mertert CopalParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg800 m
- Temmels, Zur FelsParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,4 km
- Wasserbillig, MaraisParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Wasserbillig MaraisParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,5 km
- Temmels, Saarburger StraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,7 km
- Temmels, KircheParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,8 km
- Temmels, ObermoselstraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,8 km
- Wasserbillig GareParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu