Luxembourg - Neudorf

Description Discover this bright 3-bedroom duplex in Neudorf, offering 119 m² of usable floor space, complemented by a beautiful terrace, a private garage box and a spacious cellar.Distribution: entrance hall (4.1 m²) - living/dining room (35.6 m²) - fully equipped kitchen (12.9 m²) with access to a large terrace (16.3 m²) - 1 bedroom (13.9 m²) - bathroom (4.6 m²).Upper floor: hall (3.5 m²) - 2 bedrooms (22.9 m² + 21.8 m²) - bathroom (4.5 m²).Exterior: 1 terrace (16.3 m²)Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (15.79 m²)*No elevator in the residenceAdditional information:Comfort: PVC double-glazed windows - automatic garage door - fully equipped kitchen.Heating: Gas (2017)Environment: Urban and predominantly residential area, very well served by public transport and ideally located just a few minutes from the Kirchberg business district and the city center.Schools: Clausen Central School - Sainte-Sophie School - European School Kirchberg 8 minutes away by car - nurseries, daycare centers and high schools in Luxembourg City.Located in a small residence of only two units, this 3-bedroom apartment stands out for its generous spaces, brightness and excellent maintenance over the years. It has benefited from numerous recent works, including a new gas boiler in 2017, roof cleaning and gutter repairs in 2025, as well as the renovation of the paintwork, tiling and terrace waterproofing in 2026. The bathroom has also been upgraded with new plumbing and replacement of the toilet.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Descrição Descubra este duplex luminoso de 3 quartos em Neudorf, com 119 m² de área útil, complemented por uma bonita varanda, uma box de garagem privada e uma cave espaçosa.Distribuição: hall de entrada (4.1 m²) - sala de estar/jantar (35.6 m²) - cozinha totalmente equipada (12.9 m²) com acesso a uma grande varanda (16.3 m²) - 1 quarto (13.9 m²) - casa de banho (4.6 m²).Piso superior: hall (3.5 m²) - 2 quartos (22.9 m² + 21.8 m²) - casa de banho (4.5 m²).Exterior: 1 varanda (16.3 m²)Incluído: 1 lugar de estacionamento interior - 1 cave (15.79 m²)*Sem elevador na residênciaInformações adicionais:Conforto: janelas de PVC com duplo vidraceamento - portão de garagem automático - cozinha totalmente equipada.Aquecimento: Gás (2017)Ambiente: área urbana e predominantemente residencial, muito bem servida por transportes públicos e idealmente situada a apenas alguns minutos do distrito empresarial de Kirchberg e do centro da cidade.Escolas: Clausen Central School - Sainte-Sophie School - European School Kirchberg a 8 minutos de carro - creches, centros de apoio à infância e escolas secundárias em Luxembourg City.Este apartamento de 3 quartos encontra-se numa pequena residência com apenas duas frações e destaca-se pelos seus espaços generosos, pela luminosidade e pela excelente manutenção ao longo dos anos. Beneficiou deNumerous recent works, incluindo uma nova caldeira a gás em 2017, a limpeza do telhado e a reparação das calhas em 2025, bem como a renovação da pintura, do pavimento e da impermeabilização da varanda em 2026. A casa de banho também foi modernizada com novas canalizações e a substituição da sanita.Qualquer proposta relativa a este imóvel fica sujeita à aceitação expressa do/do proprietário(s).