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A+
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Apartamento à venda · Trier, Stadt
Exclusiva residência térrea com jardim de 2,5 assoalhadas, cozinha e casa de banho, com terraço espaçoso e acabamentos de alta qualidade
- Preço pedido
- 375 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 104 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 1
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Baujahr 2018 | Energieklasse A+ | Aufzug | Stellplatzpaket Diese moderne 2,5-Zimmer-Residenz vereint anspruchsvolle Architektur, technische Präzision und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt den Komfort einer Neubauimmobilie kombiniert mit dem privaten Charakter eines Hauses. RAUM - LICHT - QUALITÄT 2,5 harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnräume Designorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €) Stilvolles Bad Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert) Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem Nutzungsrecht Separater Kellerraum Personenaufzug im Gebäude Miteigentumsanteil: 215,2 / 1.000 Die Kombination aus 38 m² Terrasse und eigenem Garten schafft ein außergewöhnliches Freiraumkonzept – offen, lichtdurchflutet und dennoch privat. PREMIUM-TECHNIK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Energieeffizienzklasse A+ Moderne Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster Diese Ausstattung steht für nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und langfristige Werthaltigkeit. KOMFORTABLES STELLPLATZ-PAKET Zur Einheit gehören: 1 Außenstellplatz 1 Carport-Stellplatz Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €. WERTHALTIGE PERSPEKTIVE Im Rahmen eines Gutachtens wurden Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt. Die Mängelbeseitigung erfolgt im Zuge einer vollständigen Neuverputzung der Gebäudehülle. Die kalkulierten Gesamtkosten laut Gutachten liegen bei ca. 80.000 € zzgl. ca. 20.000–30.000 € Gerüstkosten. Die Kostenverteilung erfolgt gemäß Miteigentumsanteilen. Alle Unterlagen liegen vor und werden transparent zur Verfügung gestellt. ZUSAMMENGEFASST Eine junge, energetisch hochwertige Immobilie mit außergewöhnlichen Außenflächen, moderner Technik und klarer architektonischer Linie. Ein Objekt für Käufer mit Anspruch an Qualität, Komfort und nachhaltige Substanz. Ausstattung Die Immobilie bietet eine luxuriöse Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Zusätzlich verfügt sie über eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt auf einem luxuriösen Niveau, was ein beeindruckendes Wohngefühl vermittelt. Von der Küche bis zur Gästetoilette ist alles bis ins Detail durchdacht und sorgt für ein gehobenes Wohnambiente.
Ano de construção 2018 | Classe energética A+ | Elevador | Pacote de lugares de estacionamento Esta moderna residência de 2,5 assoalhadas alia uma arquitetura sofisticada, precisão técnica e áreas exteriores excecionais a um conceito habitacional de valor raro. Situado num terreno com cerca de 700 m², este imóvel oferece o conforto de uma construção recente combinado com o caráter privado de uma moradia.
ESPAÇO - LUZ - QUALIDADE 2,5 divisões habitacionais harmoniosamente articuladas Cozinha equipada de design (preço de novo cerca de 25.000 €) Casa de banho elegante Divisão de apoio/lavandaria com WC de serviço adicional Terraço espaçoso com cerca de 38 m² (metade incluída na área habitável) Zona de jardim privativo com cerca de 60 m² com direito de uso exclusivo registado Arrecadação independente na cave Elevador no edifício Permilagem / quota-parte: 215,2 / 1.000 A combinação de 38 m² de terraço e jardim privativo cria um conceito de espaço ao ar livre excecional – aberto, repleto de luz e, ainda assim, privado. TECNOLOGIA PREMIUM PARA AS MAIS ELEVADAS EXIGÊNCIAS Classe de eficiência energética A+ Moderna bomba de calor a ar Piso radiante com função de arrefecimento integrada Ventilação mecânica controlada com recuperação de calor Janelas com vidro triplo Este equipamento representa uma construção sustentável, um clima interior agradável em todas as estações do ano e uma valorização a longo prazo.
Descrição completa
PACOTE CONFORTÁVEL DE ESTACIONAMENTO Fazem parte da fração: 1 lugar de estacionamento exterior 1 lugar de estacionamento coberto (carport) O condomínio mensal é de cerca de 400 €. PERSPETIVA DE VALORIZAÇÃO No âmbito de uma perícia técnica, foram identificados pontos de impermeabilização na zona das ligações das janelas.
A reparação dos defeitos será efetuada no decurso de uma renovação integral do reboco da envolvente do edifício. Os custos totais calculados segundo o relatório pericial situam-se em cerca de 80.000 €, acrescidos de cerca de 20.000–30.000 € de custos de an
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 375 000 €
- Área habitável
- 104 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de emissão
- 16.01.2017
- Data de validade
- 15.01.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Energia final
- 15,5 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 375 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 375 000 €
- Comissão da agência
- 13 388 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Quota mensal do condomínio
- 400 € / por mês
- Obras previstas
- 80 000 €
- Quota de propriedade
- 215,2 / 1.000
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Miteigentumsanteil: 215,2 / 1.000
- Tipologia nacional
- 2,5 ZKB
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Ano de construção
- 2018
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt; Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt, Mängelbeseitigung im Zuge einer vollständigen Neuverputzung der Gebäudehülle
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 1 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Energia de aquecimento
- electricity
- Ar condicionado
- Sim
- Planta do imóvel
- Sim
- Estilo arquitetónico (fonte)
- anspruchsvolle Architektur
- Características interiores (fonte)
- Designorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €), stilvolles Bad, Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC
- Características exteriores (fonte)
- Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert), Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem Nutzungsrecht, 1 Außenstellplatz, 1 Carport-Stellplatz
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, box
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 60 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros triplos
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 375 000 €
- Por m²
- 3606 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 375 000 €
- 31/10/2026 · 375 000 €
21/10/2026 · · 375 000 €
21/10/2026 · · 375 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 375 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
393 750 €
Impostos e notário (5%): 18 750 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel393 750 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos402 775 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 18 750 €
Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
A+ABCDEFGH
Válido até 15.01.2027
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
Válido até 15.01.2027
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 15.01.2027
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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