Casa para arrendar · Luxembourg
Maison de maître à Luxembourg-Ville
· Mostrar a tradução em português
Casa de senhor no Luxembourg-Ville
19 310 €
42 € Por m²
80 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Luxembourg Sotheby's International Realty · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa para arrendar em Luxembourg, 462 m².
Não divulgado pela agência · 2
- Quartos
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- Não indicadoQuartos
- 5Casas de banho
- 462 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 19 310 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Área habitável
- 462 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não indicado
- Casas de banho
- 5
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 19 310 € / por mêsFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 462 m²Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 11Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não indicado
- Casas de banho
- 5Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1896Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 29/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Maison de Maître d’Exception au Cœur de Luxembourg-Ville Située dans un écrin de verdure au bord du parc municipal, cette majestueuse maison de maître datant de 1896 incarne l’élégance intemporelle et le raffinement de l’architecture classique luxembourgeoise. Rénovée avec soin au cours des dernières années, la propriété allie cachet historique et confort contemporain. Libre de trois façades et bénéficiant d’un jardin privatif, elle déploie 462 m² de surface utile sur plusieurs niveaux, dont de superbes caves voûtées en pierre, un espace fitness, une cuisine professionnelle, et un vaste open-space sous combles à usage détente. Chaque étage offre une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle abondante, avec une distribution actuelle en 11 pièces, dont plusieurs espaces de réception, bureaux et salles de conférence, mais dont la configuration permet aisément une reconversion en résidence familiale ou usage mixte, sous réserve des autorisations requises. L’adresse se distingue par sa rare tranquillité en centre-ville, dans une zone classée Mix-U et en bordure de zone protégée, à proximité immédiate des institutions, écoles et commerces de la capitale. Une opportunité unique d’acquérir un bien de prestige, alliant localisation exclusive, architecture remarquable et potentiel d’usage exceptionnel. Ref. #1958
Maison de Maître Excepcional no Coração de Luxembourg-Ville Situada num cenário verde junto ao parque municipal, esta majestosa casa de senhor, datada de 1896, incorpora a elegância intemporal e o refinamento da arquitetura clássica luxemburguesa. Renovada com cuidado ao longo dos últimos anos, a propriedade combina o seu caráter histórico com o conforto contemporâneo. Com três fachadas livres e um jardim privativo, a propriedade oferece 462 m² de área útil distribuídos por vários níveis, incluindo esplêndidas caves abobadadas em pedra, um espaço de fitness, uma cozinha profissional e um amplo espaço aberto no sótão destinado ao lazer. Todos os pisos apresentam uma notável altura ao teto e abundant luz natural, com uma distribuição atual em 11 espaços, vários deleszuletas de receção, escritórios e salas de conferência, mas cuja configuração permite facilmente a reconversão em residência familiar ou espaço de uso misto, sujeita às autorizações necessárias. A localização distingue-se pela rara tranquillidade no centro da cidade, numa zona classificada como Mix-U e na fronteira de uma zona protegida, a escassa distância de instituições, escolas e comércios da capital. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel de prestígio, que combina uma localização exclusiva, uma arquitetura notável e um potencial de uso excepcional. Ref. #1958
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 1
- Jardim privado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Lareira
- Teto alto
- Janelas grandes
- Jardim privado
- Terraço
- Renovado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
19 310 €
Por m²
42 €
19 310 € ÷ 462 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/202619 310 €
- Última verificação · 29/09/202619 310 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sothebysrealty.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 19 310 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 4 634 400 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥19 310 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 723/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 462 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
A agência anuncia uma renda mensal de 19 310 €.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 5 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 462 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1896.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
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Contacto
Com quem falar
Luxembourg Sotheby's International Realty
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.