Energia
A
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- Preço pedido
- 1 255 000 €
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 146 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
9% abaixo da mediana municipal por m²18 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement située à proximité de Luxembourg-ville, cette résidence se compose d’un bureau et de 11 appartements. Chacun des appartements offre un espace extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse généreuse ou un jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d’une vue imprenable sur la vallée. L’appartement 10 au premier étage dispose d’une surface habitable de 146,17m2 et se compose : d’un hall d’entrée avec coin vestiaire, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger de 59,24m2, terrasse de 15,73m2, une suite parentale de 27,63m2 avec espace dressing, salle de bains et un balcon de 10,59m2, 2 chambres à coucher dotées chacune d’une salle de douches, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur info@qubus.lu
Idealmente situada perto de Luxembourg-ville, esta residência é composta por um escritório e 11 apartamentos.
Cada apartamento oferece um espaço exterior privado, seja um varanda, uma espaçosa(varanda) ou um jardim, permitindo-lhe apreciar plenamente a natureza circundante e uma vista impressionante sobre o vale.
Descrição completa
O apartamento 10 no primeiro andar tem uma área habitável de 146,17m2 e é composto por:
uma entrada com espaço para vestuário, WC separado, cozinha aberta para a sala de estar/jantar de 59,24m2, varanda de 15,73m2, uma suite parental de 27,63m2 com espaço de vestuário, casa de banho e uma varanda de 10,59m2, 2 quartos, cada um com uma casa de banho duche, cave privada e uma lavandaria comum.
Preço de venda apresentado com IVA a 3% ou IVA misto a 3% / 17%, sem vaga(s) de estacionamento.
DOCUMENTAÇÃO disponível mediante pedido.
Para mais informações, contacte-nos pelo 26 17 69 44 ou por e-mail para info@qubus.lu
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 255 000 €
- Área habitável
- 146,2 m²
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KopstalA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 255 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 255 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 146,17 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado. Quartos · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 255 000 €
- Por m²
- 8586 €
- Mediana municipal / m²
- 9423 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 255 000 €
1 291 340 € – 1 566 361 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 291 340 € – 1 566 361 €
- Estimativa de
- 13/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -8,9%
- Anúncios comparáveis
- 18
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 291 340 € – 1 566 361 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/12/2023 · 1 644 614 €
- 29/03/2024 · 2 177 716 €
- 27/09/2024 · 1 773 739 €
- 17/10/2024 · 1 587 584 €
- 21/03/2025 · 1 419 323 €
- 28/03/2026 · 1 255 000 €
- 29/09/2026 · 1 255 000 €
- dias no ChatHome
- 100
- Visto pela primeira vez
- 12/12/2023
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 5
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -8,9%
- Anúncios comparáveis
- 18
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 133,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 255 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 255 000 €
- Montante do crédito
- 1 004 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Kopstal
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Kopstal
- Localidade
- Kopstal
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Kopstal — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4740
- 2026 · +2,5 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 9708 €/m² (6319 € – 12 385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Walferdange
Kopstal em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 29/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona22–28 min
- KirchbergEstimativa da zona24–30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona23–29 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona23–29 min
- Belval / EschEstimativa da zona27–33 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona34–38 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–33 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–51 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro42–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro51–69 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro35–49 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro79–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro51–63 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–22 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–24 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–23 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–29 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–34 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–33 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–38 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–23 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–23 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–24 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–20 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–30 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–35 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–25 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro21–26 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–26 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–24 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–32 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–51 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro42–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro51–69 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro35–49 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro79–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro51–63 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro46–56 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro46–57 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro54–66 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro46–56 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro78–90 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro54–66 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro91–110 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro92–111 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro76–99 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–35 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–37 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–30 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro48–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–49 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro42–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–49 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro80–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–59 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–65 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–65 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–65 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro76–87 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–77 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Bridel, TaverneParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bridel, FlamoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bridel, StuffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bridel, BerkParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bridel, SchanzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kopstal, KléipeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kopstal, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kopstal, BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bridel, BiirgerkräizParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kopstal, SaangenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu