Terreno à venda · Remich

TERRENO PARA CONSTRUIR DE 5,31 ARES COM PAP PARA 4 APARTAMENTOS

Preço pedido: 850 000 €

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

À venda Preço 850 000 € Localização Remich Superfície 531 m² Situado na rue Enz, em Remich, este terreno de 5,31 ares apresenta um potencial de desenvolvimento residencial. A parcela está abrangida por um Plano de Ordenamento Particular (PAP) que prevê a construção de uma residência com quatro habitações.

O terreno e as disposições do PAP apresentam as seguintes características: Superfície cadastral: 531 m² Parcela cadastral: 808/7367 O PAP prevê quatro unidades habitacionais Superfície bruta de construção máxima prevista no PAP: 960 m² Empenhamento máximo previsto no PAP: 386 m² Dois pisos completos e um piso sob o telhado Terreno atualmente livre de qualquer construção Este imóvel destina-se especialmente aebaixar e investidores pretendem estudar um projeto residencial em Remich. O PAP foi elaborado no âmbito de um projeto anterior.

Descrição completa

O seu estado administrativo, as condições de aplicação e a viabilidade do projeto previsto deverão ser confirmados junto das autoridades competentes. Até à data, não foi emitida qualquer licença de construção.

Os eventuais direitos de utilização dos documentos e planos do projeto anterior não estão incluídos na presente descrição. Remich, situada nas margens do Moselle, dispõe de lojas, restaurantes, escolas e serviços próximos, bem como de uma localização que permite alcançar as localidades envolventes.

Contacto Este imóvel interessa-lhe? Envie-me o seu pedido e entrarei em contacto consigo pessoalmente.

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Tipo de imóvel: Terreno
Preço: 850 000 €
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: Remich
Terreno: 531 m²

Preço anunciado: 850 000 €
Preço pedido ao comprador: 850 000 €
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Área bruta: 531 m²
Área bruta · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Área do terreno: 531 m²
Área do terreno · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)

Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido: 850 000 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

22/10/2026 · 850 000 €
25/10/2026 · 850 000 €

dias no ChatHome: 24
Visto pela primeira vez: 22/10/2026
Fonte verificada: 25/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.

Preços por comuna

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido850 000 €

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Preço pedido: 850 000 €

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Financiamento

Capital necessário≥ 231 500 €

Crédito / mêsIntroduza o seu valor

Custo mensalIntroduza o seu valor

Orçamento do projeto≥ 911 500 €

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Entrada

Entrada · %Prazo do empréstimoA sua taxa anual, %

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Orçamento do projeto: ≥ 911 500 €

Subtotal estimado dos custos de aquisição

Preço pedido: 850 000 €
imposto de registo: 51 000 €
imposto de transcrição: 8500 €
sobretaxa municipal: 0 €
Impostos de transmissão: 59 500 €
Estimativa dos honorários do notário (sem IVA): 2000 €

Estimativa segundo a tabela oficial dos notários (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); verificada em 29/10/2026). Sem IVA, cópias e despesas. Peça ao notário o montante exato.

Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.

Montante do crédito: 680 000 €

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

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Utilização para o cálculo fiscal

Custos e pressupostos

6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu

Obras e mudança · €

Suplementos obrigatórios · €

sobretaxa municipal

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento dos honorários do notário (com IVA)despesas do notáriocustos da escritura de hipotecacomissões bancáriashonorários profissionais

crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias

Orçamento mensal

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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €Reserva de manutenção / ano · €Imposto predial / ano · €

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Fonte e método

Custos mensais · entrada · pressupostos

Custos correntes

A nossa estimativa

Para entrar: 59 500 €
Calculado a partir dos dados acima · a 27 de out. de 2026

Não indicado: Custos correntes

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais

Energia

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização: Remich
Ano de construção: —
Terreno: 531 m²

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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

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Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

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Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

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Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau

Bairro

Localidade: Remich
Raio de pesquisa: 2 km
Dados de: 09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado1

Farmácia1

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés3

Distâncias desde o centro da zona, não da casa

Zona de pesquisa publicadaDia a dia

Distâncias desde o centro da zona, não da casa

Locais apresentados: 5
Local registado mais próximo: Pharmacie des Vignerons · 200 m

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima

Números oficiais de Remich — Para toda a comuna, não para este imóvel

População: 4156; 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
Rendas anunciadas, apartamentos: 1688 € por mês · 23,1 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 34 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Preços registados de apartamentos: 6870 €/m² (4942 € – 8894 €); 07/2025 – 06/2026 · 36 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial: Centre-Est; esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf

Remich em números

Contexto local

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches

Distâncias desde o centro da zona, não da casa

Locais apresentados: 4
Local registado mais próximo: Crèche la Jungle des Minots · 410 m

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo

Distâncias desde o centro da zona, não da casa

Locais apresentados: 2
Local registado mais próximo: Salle de Sport · 570 m

Deslocações

Percursos registados: 06/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
KirchbergEstimativa da zona37 min
Cloche d'OrEstimativa da zona34 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
Belval / EschEstimativa da zona36 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 6 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–106 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–109 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–107 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–112 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–108 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–115 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–156 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–157 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município4–172 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–145 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–103 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–104 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–103 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–108 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–105 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–109 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–106 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–109 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–107 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–112 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–108 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–115 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–104 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–106 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–104 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–110 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–104 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–109 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–106 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–109 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–106 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–113 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–106 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–113 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–156 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–157 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município4–172 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–145 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–152 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–147 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–159 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–158 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município13–190 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–154 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município38–111 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município38–111 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município37–110 min
Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município40–112 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município34–107 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–141 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–152 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–152 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–153 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município6–175 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–158 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–164 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–165 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–174 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–172 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município14–192 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–170 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas: 16
Paragem registada mais próxima: Remich, Pl. Nico Klopp · 390 m

Remich, Pl. Nico KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
Remich, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
Remich, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
Remich, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
Remich, Station Viti-VinicoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
Remich, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
Remich, MaatebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
Remich, PiscineParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
Remich, BelvédèreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
Remich, rue de la CornicheParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
Remich (Lux) Rue de la CornicheParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,3 km
Nennig, ZollParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Stadtbredimus, DicksstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Stadtbredimus DicksstroossParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,4 km
Remich, Caves St. MartinParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Remich (Lux) Caves St. MartinParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,5 km

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

2/5
Dados comprovados: 22/10/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido: 850 000 €
Para entrar: 59 500 €

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Marchal Real Estate

Fonte · Marchal Real Estate

Visto pela primeira vez: 22/10/2026
Última verificação: 25/10/2026

Dados comprovados · 2/5

Não divulgado pela agência

Quartos
Casas de banho

Próximo passo · Marchal Real Estate

Contacto

Com quem falar

Marchal Real Estate

Última verificação · 25/10/2026

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Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

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Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

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Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este terreno?

O preço pedido pela agência é de 850 000 €.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Remich, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um terreno.

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