Apartamento à venda · Groussbus-Wal
Appartement à vendre 2 chambres à Grosbous
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda com 2 quartos em Grosbous
580 000 €
7474 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim619 437 € – 694 604 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 103
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 26/09/2026
Publicado por A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 26/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Groussbus-Wal, 77,6 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço580 000 €
- Área habitável77,6 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoGroussbus-Wal
- Classe energética · térmicaA · A
- Andar1
- TerraçoSim
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Groussbus-Wal
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 580 000 €Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 580 000 €Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção nova
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 77,6 m²Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 1Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Nouvelle construction de plusieurs résidences avec appartement de 1-2 chambres à vendre dans le village de Grosbous. L'Immobilière de l'Attert vous propose l'appartement nr 3 (Lot 4) d'une surface utile de +/- 77,60 m² situé au 1er étage : - hall d'entrée avec coin vestiaire - séjour / salle à manger avec coin cuisine de 29,9m² avec sortie sur terrasse de 21,4 m² - wc séparé - débarras - 2 chambres à coucher de 11,8m² et 13,2m² - salle de douche. L'appartement dispose d'une cave de 6,9m². Emplacements / carports disponible au prix de 45 000€ htva. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Descrição Nova construção de váriasgiverdades residenciais com apartamentos de 1-2 quartos para venda na aldeia de Grosbous. A L'Immobilière de l'Attert oferece-lhe o apartamento nr 3 (Lot 4), com uma área útil de +/- 77,60 m², situado no 1.º andar: - hall de entrada com área de vestuário - sala de estar/jantar com zona de cozinha de 29,9m² e acesso a uma varanda de 21,4 m² - WC separado - arrumação - 2 quartos de 11,8m² e 13,2m² - casa de banho O apartamento inclui uma cave de 6,9m². Estacionamentos/carports estão disponíveis por 45 000€ sem IVA. Os preços indicados não incluem IVA. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos através do +352 23 62 90 20 ou immo@immoaida.lu. Consulte os nossos imóveis em www.immoaida.lu.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaGrondschoul Viichten, a cerca de 3,3 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
580 000 €
Por m²
7474 €
580 000 € ÷ 77.6 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim619 437 € – 694 604 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 28/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 28/06/2026580 000 €
- Última verificação · 26/09/2026580 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 28/06/2026
- Fonte verificada · 26/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Groussbus-Wal
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 85/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 77,6 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 34 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.3 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 8 min
- Escola mais próxima
- 42 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–48 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua52–58 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua57–63 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua83–99 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–89 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–44 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–53 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua54–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–48 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua52–58 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua57–63 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–46 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–51 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua54–60 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–48 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–53 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua56–62 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua83–99 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–89 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua93–109 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua94–108 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua110–117 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua89–98 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua84–91 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua104–111 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–91 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Groussbus-Wal em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes2
- Parque infantil4
- Escolas0· 42 min a pé
- Creche0· 34 min a pé
- Parque1· 8 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 580 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Grondschoul Viichten, a cerca de 3,3 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
7474 € por m²: 580 000 € a dividir pela área habitável indicada de 77,6 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 77,6 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Groussbus-Wal, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert
Última verificação · 26/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.