Energia
F
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- Preço pedido
- 159 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 153 m²
- Classe energética
- F
- Jardim
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
- Lareira
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence Mobilimmo vous propose cette authentique maison 4 façades en pierre située dans un environnement naturel calme et verdoyant à Briscol 27, 6997 Erezée. Bénéficiant d’une exposition idéale aux quatre points cardinaux, la maison profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout particulièrement appréciable pour ce type de bien de caractère. Le bien se compose actuellement d’un salon équipé d’un poêle à bois, d’une salle à manger avec poêle à pellets, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que de deux chambres. La maison dispose également d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, d’un bureau ou espace de rangement, d’une cave et d’une grange attenante. Cette dernière constitue un véritable atout et offre un important potentiel d’aménagement selon vos projets. Le bien dispose également d’un espace parking et d’un jardin. Suite aux inondations de 2021, l’arrière du bâtiment a fait l’objet de travaux importants de déblaiement après les éboulements. Ces travaux ont permis d’assainir complètement la zone située derrière la maison et de supprimer les problèmes d’humidité tout en améliorant l’ouverture et la luminosité du terrain. Suite à ces événements, la maison nécessite toutefois des travaux de rénovation. La grange attenante représente l’un des principaux atouts du bien et offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, création de nouvelles chambres ou d’espaces de vie, aménagement d’un atelier ou d’un espace professionnel, voire projet d’investissement ou logement complémentaire. Ce bien offre ainsi un potentiel volumétrique particulièrement intéressant pour différents types de projets. Pour un premier achat en Wallonie, les acquéreurs peuvent bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %, représentant un avantage fiscal particulièrement intéressant. Une maison de caractère offrant un très beau potentiel dans un cadre naturel recherché. PEB F. Informations et visites : info@mobilimmo.be ou 0473687198.
A agência Mobilimmo propõe-lhe esta autêntica moradia de 4 frentes em pedra, situada num ambiente natural calmo e verdejante em Briscol 27, 6997 Erezée. Beneficiando de uma exposição ideal aos quatro pontos cardeais, a casa usufrui de uma exposição solar ideal ao longo de todo o dia, uma mais-valia particularmente apreciável para este tipo de imóvel de caráter.
O imóvel é atualmente composto por uma sala de estar equipada com uma salamandra a lenha, uma sala de jantar com salamandra a pellets, uma cozinha equipada, uma casa de banho e 2 quartos. A moradia dispõe igualmente de um sótão aproveitável que oferece um belo potencial adicional, de um escritório ou espaço de arrumação, de uma cave e de um celeiro anexo.
Descrição completa
Este último constitui uma verdadeira vantagem e oferece um importante potencial de conversão de acordo com os seus projetos. O imóvel dispõe ainda de um espaço de estacionamento e de um jardim.
Na sequência das inundações de 2021, a parte traseira do edifício foi alvo de importantes trabalhos de desobstrução após os deslizamentos. Estes trabalhos permitiram sanear completamente a área situada atrás da casa e eliminar os problemas de humidade, melhorando simultaneamente a abertura e a luminosidade do terreno.
No entanto, na sequência destes acontecimentos, a casa necessita de obras de renovação. O celeiro anexo representa um dos principais trunfos do imóvel e oferece inúmeras possibilidades: ampliação da habitação, criação de novos quartos ou de espaços de convívio, instalação de um atelier ou de um espaço profissional, ou até projeto de investimento ou alojamento complementar.
Este imóvel oferece assim um potencial volumétrico particularmente interessante para diferentes tipos de projetos. Para uma primeira aquisição em Wallonie, os compradores podem beneficiar de taxas de registo reduzidas a 3 %, representando uma vantagem fiscal particularmente interessante.
Uma moradia de caráter que oferece um excelente potencial num cenário natural muito procurado. PEB F.
Informações e visitas: info@mobilimmo.be ou 0473687198.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 159 000 €
- Área habitável
- 153 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Erezée
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- poêle à bois au salon; poêle à pellets dans la salle à manger
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 2225 m²
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- PEB · classe globale
- F
- Energia primária
- 494 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 159 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 2225 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Suite à ces événements, la maison nécessite toutefois des travaux de rénovation.
- Aquecimento (fonte)
- poêle à bois au salon; poêle à pellets dans la salle à manger
- Energia de aquecimento
- wood, pellets
- Estilo arquitetónico (fonte)
- maison 4 façades en pierre
- Características interiores (fonte)
- salon équipé d’un poêle à bois, salle à manger avec poêle à pellets, cuisine équipée, salle de bain, deux chambres, grenier aménageable, bureau ou espace de rangement, cave
- Características exteriores (fonte)
- maison 4 façades en pierre, exposition idéale aux quatre points cardinaux, ensoleillement optimal tout au long de la journée, grange attenante, espace parking, jardin
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Jardim
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 159 000 €
- Por m²
- 1039 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 159 000 €
- 30/10/2026 · 159 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 159 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
178 875 €
Impostos e notário (12,5%): 19 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel178 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos171 261 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 19 875 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: poêle à bois au salon; poêle à pellets dans la salle à manger
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- poêle à bois au salon; poêle à pellets dans la salle à manger
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Erezée
- Escolas
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé
- Institut provincial d'enseignement secondaire spécialisé du Val d'Aisne
- 510 m
- Escola mais próxima
- 7 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de Luxemburgo89 min
- Kirchberg95 min
- Cloche d'Or90 min
- Cidade do Luxemburgo93 min
- Belval / Esch94 min
- Aeroporto do Findel100 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–106 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–92 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–96 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–106 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–91 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–92 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–104 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–99 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 37 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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