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Casa à venda · Rosport-Mompach
Maison jumelée 3 chambres – 113 m2 habitables – Mompach (Rosport‐Mompach), Mompach
- Preço pedido
- 745 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 113 m²
- Classe energética
- C
27% acima da mediana municipal por m²34 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraL'agence Immo Leo vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée, en excellent état, offrant une surface habitable de 113 m2 et une surface totale de 150 m2, édifiée sur un terrain de 1,9 ares. Idéalement située à Mompach, dans la commune prisée de Rosport-Mompach, canton d'Echternach. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate d'Echternach et de Wasserbillig, tout en offrant un cadre de vie agréable à la campagne. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Buanderie avec douche • WC séparé • Cuisine équipée avec salle à manger et accès à la terrasse ainsi qu’au charmant petit jardin • Salon avec cheminée • Débarras 1er étage : • Trois chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire, douche, WC et deux lavabos 2ème étage : • Grenier aménageable (potentiel d’extension ou d’espace de loisirs) Atouts et équipements : • 2 emplacements de parking extérieurs • Cheminée • Climatisation • Chauffage au sol • Terrasse et jardin intime • Volets électriques • Moustiquaires • Filtre à eau • Classe énergétique C/D
L'agence Immo Leo vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée, en excellent état, offrant une surface habitable de 113 m2 et une surface totale de 150 m2, édifiée sur un terrain de 1,9 ares. Idéalement située à Mompach, dans la commune prisée de Rosport-Mompach, canton d'Echternach. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate d'Echternach et de Wasserbillig, tout en offrant un cadre de vie agréable à la campagne. La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Buanderie avec douche • WC séparé • Cuisine équipée avec salle à manger et accès à la terrasse ainsi qu’au charmant petit jardin • Salon avec cheminée • Débarras 1er étage : • Trois chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire, douche, WC et deux lavabos 2ème étage : • Grenier aménageable (potentiel d’extension ou d’espace de loisirs)
Atouts et équipements : • 2 emplacements de parking extérieurs • Cheminée • Climatisation • Chauffage au sol • Terrasse et jardin intime • Volets électriques • Moustiquaires • Filtre à eau • Classe énergétique C/D
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 745 000 €
- Área habitável
- 113,3 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Rosport-MompachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Au sol, Central
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 190 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- C
- Preço anunciado
- 745 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 745 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 120 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 190 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- Au sol, Central
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 2
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 745 000 €
- Por m²
- 6575 €
- Mediana municipal / m²
- 5177 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +27%
- Anúncios comparáveis
- 34
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/07/2026 · 745 000 €
- 26/10/2026 · 745 000 €
- dias no ChatHome
- 124
- Visto pela primeira vez
- 13/07/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +27%
- Anúncios comparáveis
- 34
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 143,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 745 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 203 045 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 799 045 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 799 045 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 745 000 €
- imposto de registo
- 44 700 €
- imposto de transcrição
- 7450 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 52 150 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1895 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 596 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Au sol, Central
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Au sol, Central
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Rosport-Mompach
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 190 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Rosport-Mompach (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Rosport-Mompach
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Rosport-Mompach em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaTudor Tour
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Tudor Tour
- Comprimento do percurso
- 51,1 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- KirchbergEstimativa da zona44 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona49 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona53 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–340 min
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- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–344 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–344 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 4
- Dickweiler, DuerfplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Boursdorf, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Osweiler, PafebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Osweiler, PafebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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