Casa à venda · Grevenmacher
Vente MaisonGrevenmacher
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em Grevenmacher
1 250 000 €
7022 € Por m²
+26% vs mercado92 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Blank Page · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Grevenmacher, 178 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 37 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 4Quartos
- 2Casas de banho
- 178 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- F · GClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- SimEstacionamento
- Não confirmado pela fonteOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 250 000 €
- Área habitável
- 178 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Grevenmacher
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Grevenmacher
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Blank Page · em 29/09/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Blank Page · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 250 000 €Fonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 250 000 €Fonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 178 m²Fonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Área do terreno
- 225 m²Fonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Blank Page · em 29/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Blank Page vous propose cette belle maison familiale située sur les hauteurs recherchées de Grevenmacher, bénéficiant d’un environnement résidentiel calme ainsi que d’une vue exceptionnelle sur la vallée de la Moselle et les vignobles. Implantée sur un terrain généreux, cette maison lumineuse offre environ 178 m² habitables, de beaux volumes ainsi qu’une excellente qualité de vie grâce à ses espaces extérieurs agréables et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et principaux axes. La maison se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand living lumineux avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée avec accès extérieur - Grande terrasse exposée plein sud avec vue panoramique - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - WC séparé - Garage - Buanderie - Caves et espaces de rangement - Emplacements extérieurs privatifs - Chalet de jardin aménagé La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée particulièrement rare dans la région. Le niveau inférieur offre également plusieurs possibilités d’aménagement, idéal pour un bureau, une salle de loisirs, un espace hobby ou du télétravail. La localisation constitue un véritable atout : - Quartier résidentiel calme et recherché - Vue dégagée sur les vignobles et la Moselle - Proximité immédiate des promenades dans les vignes - Écoles, commerces et restaurants accessibles rapidement - Accès rapide vers l’autoroute A1 - Luxembourg-ville et l’aéroport facilement accessibles - Gare de Manternach à proximité Grevenmacher est particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, environnement naturel et accessibilité, offrant un cadre idéal pour les familles souhaitant rester proches de Luxembourg-ville tout en profitant d’un environnement plus paisible. Cette propriété séduira les personnes recherchant une maison familiale lumineuse avec de beaux espaces extérieurs, une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié dans l’une des communes les plus agréables de la Moselle luxembourgeoise. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soares Sven: +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu
Aninhada nas cobiçadas colinas de Grevenmacher, esta bela casa familiar beneficia de um ambiente residencial tranquilo e de uma vista excecional sobre o vale do Mosela e os vinhedos. Luminosa e espaçosa com aproximadamente 178 m² habitáveis, encanta pelos seus amplos volumes e qualidade de vida. - Terraço virado a sul com vista panorâmica - 4 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada - Garagem, cave, lavandaria, casa de jardim - Proximidade de escolas, comércio, autoestrada A1 e estação ferroviária
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 4
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 37 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada · 1
- Escola mais próximaLycée Technique Joseph Bech, a cerca de 250 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Janelas grandes
- Varanda
- Jardim privado
- Terraço
- Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 250 000 €
Por m²
7022 €
1 250 000 € ÷ 178 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Acima do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 29/09/2026
- Face ao mercado
- +26%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Grevenmacher
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/20261 250 000 €
- Última verificação · 29/09/20261 250 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · blankpage.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Grevenmacher?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1747 €
878 885 €
3646 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 87 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica G
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Não indicado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 578/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 178 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 61 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.3 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 37 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–60 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–79 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–107 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–60 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–79 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–107 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–65 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–71 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel99–122 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–86 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel98–99 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–55 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–70 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–104 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–63 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–94 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–119 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes13
- Cafés1
- Vida noturna7
- Ginásio1
- Piscina1
- Ténis4
- Parque infantil5
- Escolas1· 3 min a pé
- Creche0· 61 min a pé
- Parque1· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Grevenmacher em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 250 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 178 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Mostrar as 12 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Grevenmacher, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 37 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée Technique Joseph Bech, a cerca de 250 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Contacto
Com quem falar
Blank Page
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.