Energia
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Apartamento à venda · Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg
Duplex no último andar para venda
- Preço pedido
- 895 000 €
- Casas de banho
- 2
- Andar
- 3
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Arrecadação para bicicletas
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A quelques pas de la place de l'Etoile et du tram, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose une résidence exclusive composée de 4 unités, chaque logement bénéficiant d’un accès direct par ascenseur. Pour plus d'informations, consulter les plans, ou pour répondre à vos questions, contactez-nous au +352 621 187 068 ou envoyez-nous un courriel à luxembourg@von-poll.com Ce bel appartement duplex d'une surface de ±112 m², complété par une terrasse de ±16m², allie des espaces bien pensés et un cadre de vie moderne. Idéalement situé dans un quartier calme à quelques pas de la place de l'Etoile, ce duplex est un choix parfait pour une première acquisition ou un investissement durable. Caractéristiques de l’appartement : 3ème étage : - Ascenseur avec accès direct à l'appartement - Surface intérieure de ±52 m² - Hall - 1 chambre - Cuisine - Living - Salle de bain contemporaine avec douche ou baignoire, meuble vasque et WC. - Terrasse de ±16 m², un espace extérieur supplémentaire pour vos repas ou moments de détente en plein air. 4ème étage : - espace de ±60m² avec une chambre parentale, salle de bain, dressing Sous-sol : - Local à vélos sécurisé pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, un emplacement de parking est disponible en option, pour un confort optimal au quotidien. Le quartier, calme et bien desservi, à proximité de la place de l’Etoile, vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : transports en commun (bus et tram), restaurants et espace vert (parc Tony Neumann). Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien personnalisable dans un projet de construction moderne, qui bénéficie des dernières normes de confort et d'efficacité énergétique.
A poucos passos da place de l'Etoile e do elétrico, a Von Poll Real Estate Luxembourg propõe uma residência exclusiva composta por 4 unidades, cada uma com acesso direto por elevador.
Para mais informações, consulte os planos ou, para esclarecer as suas dúvidas, entre em contacto connosco através do +352 621 187 068 ou envie-nos um e-mail para luxembourg@von-poll.com
Descrição completa
Este apartamento duplex, com uma superfície de ±112 m², completado por uma varanda de ±16m², combina espaços cuidadosamente planeados com um ambiente de vida moderno. Idealmente situado num bairro tranquilo, a poucos passos da place de l'Etoile, este duplex é uma escolha perfeita para a primeira compra ou para um investimento sustentável.
Características do apartamento:
3º andar: - Elevador com acesso direto ao apartamento - Superfície interior de ±52 m² - Vestíbulo - 1 quarto - Cozinha - Sala de estar - Casa de banho contemporânea com duche ou banheira, móvel de lavatório e WC. - Varanda de ±16 m², um espaço exterior adicional para as suas refeições ou momentos de lazer ao ar livre.
4º andar: - Espaço de ±60m² com um quarto principal, casa de banho e closet
Cave: - Local seguro para bicicletas, que oferece espaço adicional de arrumação.
Além disso, está disponível um lugar de estacionamento opcional, para máximo conforto no dia a dia.
O bairro, tranquilo e bem servido, junto da place de l’Etoile, permite-lhe aproveitar todas as comodidades próximas: transportes públicos (autocarro e elétrico), restaurantes e espaço verde (parque Tony Neumann).
Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel personalizável num projeto de construção moderno, que beneficia das mais recentes normas de conforto e eficiência energética.
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 2
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 895 000 €
- Divisões
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Andar
- 3
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 895 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 895 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
Área habitável, Quartos, Estacionamento · As fontes divergem. Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 895 000 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/08/2026 · 895 000 €
- 01/10/2026 · 895 000 €
- dias no ChatHome
- 92
- Visto pela primeira vez
- 14/08/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 75,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 895 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 895 000 €
- Montante do crédito
- 716 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado5
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés8
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 62
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Limpertsberg, Batty WeberParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Square AndréParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Alen TramsschappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, N.S. PierretParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Léandre LacroixParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Lycée Michel LuciusParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, L.T.C.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Uni Campus LimpertsbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, AvenirParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, BoisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, ErmesindeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Hall Victor HugoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Siggy vu LëtzebuergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Jean SoupertParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Lycée de GarçonsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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