Energia
A
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Contactar →21% acima da mediana municipal por m²113 anúncios comparáveis
Attention - Double sécurité pour votre investissement. Au-delà de la garantie décennale légale, nous souscrivons pour chaque projet une assurance décennale complémentaire auprès de La Luxembourgeoise, gage de solidité, de qualité et de confiance. *** Opportunité rare : Vente appartement 103 du BLOC C : Résidence avec 5 unités en VEFA *** Visitez notre maison témoin à Hagen pour découvrir la qualité exceptionnelle de construction ainsi que le confort et le bien-être procurés par le système Holzius. RE/MAX FORUM, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une résidence EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement cinq unités, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative d'environ 7 m². Au rez-de-chaussée, un espace de stationnement intérieur pour une voiture est disponible. Un emplacement pour un vélo est également inclus. Au 1er étage l'appartement 103 comprend un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres à coucher, deux salle de douche, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, complétant cet espace. Une installation photovoltaïque est incluse dans le projet. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s).
Atenção - Dupla segurança para o seu investimento. Para além da garantia decenal legal, subscrevemos para cada projeto um seguro decenal complementar junto da La Luxembourgeoise, garantia de solidez, de qualidade e de confiança. *** Oportunidade rara: Venda do apartamento 103 do BLOCO C: Residência com 5 unidades em VEFA *** Visite a nossa casa-modelo em Hagen para descobrir a qualidade de construção excecional, bem como o conforto e o bem-estar proporcionados pelo sistema Holzius.
A RE/MAX FORUM, especialista do imobiliário no Grão-Ducado do Luxemburgo, propõe para venda o projeto aprovado com contrato de construção, uma residência EM CONSTRUÇÃO FUTURA. Composta por apenas cinco unidades, situa-se num bairro residencial tranquilo em Hagen, próximo do centro da cidade do Luxemburgo, proporcionando uma qualidade de vida única.
Na cave, disporá de uma grande arrecadação privativa de cerca de 7 m². No rés-do-chão, está disponível um lugar de estacionamento interior para um carro.
Um espaço para uma bicicleta também está incluído. No 1.º andar, o apartamento 103 é composto por um hall de entrada, um WC separado, dois quartos, duas casas de banho com duche, bem como uma cozinha aberta para a sala com acesso a um terraço, completando este espaço.
Uma instalação fotovoltaica está incluída no projeto. Todos os nossos preços são indicados «terreno + casa», IVA a 3% e 17% incluído sob condição de aceitação do seu processo pela administração do registo para o IVA reduzido.
As fotos são estritamente indicativas e não contratuais Informações adicionais: A construção em MADEIRA MACIÇA será realizada pela ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), personificando uma experiência residencial única no Luxemburgo. O nosso sistema de construção constitui uma referência em matéria de ecologia e de sustentabilidade, único no seu género.
Estas casas, construídas com painéis de vigas maciças dispostas verticalmente e montadas em várias camadas, representam a evolução moderna das habitações em madeira maciça. Graças a um processo sem cola nem metal, oferecem uma resistência estrutural excecional, permitindo a construção de edifícios de vários pisos sem risco de assentamento.
Os honorários de agência ficam a cargo do(s) vendedor(es).
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Sala de estar
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Entrega · IVA · opções de preço
Não indicado: Entrega
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 568 373 € – 630 666 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Chauffage collectif; Chauffage au sol; Pompe à chaleur; Chauffage central; Solaire thermique
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Localização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Steinfort — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
04/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu