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Casa à venda · Weiskirchen
Casa para duas famílias numa zona tranquila de Weiskirchen
- Preço pedido
- 255 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Classe energética
- G
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnensemble mit zwei separaten Häusern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m2. Das Haupthaus verfügt über ca. 150 m2 Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils 3-Zimmer-Küche-Bad, wodurch sich das Gebäude flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Das hintere Anbauhaus bietet ca. 86 m2 Wohnfläche und verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Küchenbereich sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight des Anbauhauses ist der beheizte Partykeller mit angrenzender Terrasse, der zusätzlichen Raum für gesellige Stunden und Veranstaltungen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten und einen Balkon. Die Kombination aus zwei Gebäuden und der flexiblen Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung.
Está à venda um conjunto habitacional versátil com 2 casas separadas e uma área habitacional total de ca. 236 m2. A casa principal tem ca. 150 m2 de área habitacional, distribuídos entre o rés-do-chão e o piso superior.
Cada um dos 2 pisos conta com 3 divisões, cozinha e casa de banho, permitindo utilizar o edifício de forma flexível como uma casa unifamiliar generosa ou uma casa para várias gerações. A construção anexada na parte de trás tem ca. 86 m2 de área habitacional e uma entrada separada.
Descrição completa
No rés-do-chão existem uma zona de convivência e uma cozinha, bem como uma casa de banho para visitantes. O piso superior inclui mais 2 divisões e uma casa de banho.
Um destaque particular da construção anexada é a cave de festas aquecida, com terraço adjacente, que oferece espaço adicional para momentos de convívio e eventos. O conjunto inclui ainda um pequeno jardim e uma varanda.
A combinação de 2 edifícios e a distribuição flexível dos espaços abriu possibilidades de utilização diversificadas, desde habitação própria e convivência entre várias gerações até ao aluguer parcial.
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facade
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 255 000 €
- Divisões
- 10
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WeiskirchenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Gasóleo
- Ano de construção
- 1964
- Terreno
- 546 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Preço anunciado
- 255 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 264 104 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área do terreno
- 546 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 10
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Varanda
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Área habitável · As fontes divergem. Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 255 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 255 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 255 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
281 271 €
Impostos e notário (6,5%): 17 167 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel281 271 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos284 006 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 17 167 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Gasóleo
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gasóleo
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 30/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona76 min
- KirchbergEstimativa da zona81 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona77 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona82 min
- Belval / EschEstimativa da zona78 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona83 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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