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Apartamento à venda · Consdorf, Consdorf
Consdorf N.º ref.: AN093-002MK-LOT-01 739 489 €
- Preço pedido
- 739 489 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 117 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
5% acima da mediana municipal por m²7 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nouveau projet immobilier Résidence « A GIERENS » comprenant 3 appartements de 2 à 3 chambres, réalisés avec des finitions haut de gamme et livrés clé en main. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités : à 10 minutes d'Echternach et un arrêt de bus à quelques pas. Composition de l'appartement n°1 au rez-de-chaussée d'une surface cadastrale pondérée de 123,44 m² (s.hab. 116,64 m² / terrasse 16,99 m² / jardin privatif 54 m²) : Hall d'entrée ; séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ; 3 chambres ; 2 salles de bain ; WC séparé ; cellier/débarras. Prestations et techniques : classe énergétique AA, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques et autres équipements modernes garantissant confort et qualité. Prix de vente annoncé hors TVA - emplacements de parking disponibles en supplément. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Novo projeto imobiliário Residência « A GIERENS » composto por 3 apartamentos de 2 a 3 quartos, realizados com acabamentos de alto padrão e entregues chave na mão. A residência beneficia de uma localização privilegiada, na proximidade imediata de todas as comodidades: a 10 minutos de Echternach e uma paragem de autocarro a poucos passos.
Composição do apartamento n.º 1 no rés-do-chão, com uma área cadastral ponderada de 123,44 m² (área habitável 116,64 m² / terraço 16,99 m² / jardim privativo 54 m²): Hall de entrada; sala de estar com sala de jantar e cozinha aberta; 3 quartos; 2 casas de banho; WC separado; despensa/arrecadação. Equipamentos e técnicas: classe energética AA, bomba de calor, aquecimento radiante, ventilação mecânica controlada de duplo fluxo (VMC double flux), janelas PVC com vidro triplo, estores elétricos e outros equipamentos modernos que garantem conforto e qualidade.
Descrição completa
Preço de venda anunciado sem IVA - lugares de estacionamento disponíveis em suplemento. Para qualquer informação complementar ou informação detalhada, contacte-nos por e-mail info@immonord.lu ou por tel.: 26 811 911 1.
Proposta de crédito/financiamento a taxa competitiva junto de um banco luxemburguês incluída nos nossos serviços gratuitos e completos 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Tratamos do seu processo.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 739 489 €
- Área habitável
- 116,6 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Consdorf
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2026
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 739 489 €
- Preço pedido ao comprador
- 739 489 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 116,64 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 739 489 €
- Por m²
- 6340 €
- Mediana municipal / m²
- 6030 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 739 489 €
841 492 € – 863 862 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 841 492 € – 863 862 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +5,1%
- Anúncios comparáveis
- 7
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 841 492 € – 863 862 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 739 489 €
- 23/09/2026 · 739 489 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 23/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +5,1%
- Anúncios comparáveis
- 7
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 122,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 739 489 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 739 489 €
- Montante do crédito
- 591 591 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 51 764 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Documentos e plantas do anúncio
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Consdorf
- Ano de construção
- 2026
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Consdorf
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Consdorf — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2093
- 2026 · -0,7 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Echternach (7,3 km)
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Maison Relais - Crèche communale Consdorf, nouveau bâtiment · 610 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Hall Sportif Consdorf · 640 m
Deslocações
- Percursos registados
- 29/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo43 min
- Kirchberg39 min
- Cloche d'Or44 min
- Cidade do Luxemburgo49 min
- Belval / Esch53 min
- Aeroporto do Findel45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–63 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel104–108 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–53 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–63 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel104–108 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–78 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel106–109 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–99 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel107–108 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel114–115 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel102–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–83 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–62 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–47 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–62 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–105 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–51 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–96 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–77 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–97 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–96 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel103–109 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–96 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 11
- Paragem registada mais próxima
- Consdorf, Op der Gare · 60 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
8 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Consdorf, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu60 m
- Consdorf, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Consdorf, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Consdorf, HaenrichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Consdorf, rue Hicht (arrêt provisoire)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Consdorf, KräizstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Consdorf, KonstrëfermillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Scheidgen, HotschentParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Wolper, WolpertParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Scheidgen, VeräinsbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Consdorf, MelicksheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu