Energia
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- Preço pedido
- 1 049 063 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 141 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 3
43% acima da mediana municipal por m²34 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
B Immobilier a le plaisir de vous proposer ce projet de construction d'une maison libre des 4 côtés composée de 4 chambres située à Born dans la commune de Rosport - Mompach Ce programme vous propose une maison unifamiliale de 141 m² (237 m² de surface totale) sur un terrain de 3.93 ares AGENCEMENT DE LA MAISON : • Au rez-de-chaussée : Garage 2 voitures - Local vélo ou rangement - 2 emplacements extérieurs • À l'étage : Hall d'entrée - Grand séjour ouvert avec cuisine de 56.79 m2 et accès à une belle terrasse - Buanderie - WC séparé • 2ème étage : 3 chambres - Suite parentale avec salle de douche et WC - Salle de bain avec douche et WC Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
A B Immobilier tem o prazer de lhe apresentar este projeto de construção de uma casa isolada nos 4 lados com 4 quartos localizada em Born, no município de Rosport - Mompach. Este programa oferece-lhe uma moradia unifamiliar de 141 m² (237 m² de superfície total) num terreno de 3,93 ares.
DISTRIBUIÇÃO DA CASA: • No rés-do-chão: Garagem para 2 carros - Local para bicicletas ou arrumação - 2 lugares exteriores • No 1º andar: Hall de entrada - Amplo living aberto com cozinha de 56,79 m² e acesso a um belo terraço - Lavandaria - WC separado • 2º andar: 3 quartos - Suíte master com chuveiro e WC - Casa de banho com chuveiro e WC. Se estiver interessado neste imóvel, contacte-nos pelo telefone 26 44 13 88 ou por e-mail merl@b-immobilier.lu para mais informações ou para marcar uma visita.
Descrição completa
Convidamo-lo a consultar o nosso site www.b-immobilier.lu onde todas as nossas ofertas são atualizadas regularmente. -- Sujeito a alterações --
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Documentos do anúncio · 3
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 049 063 €
- Área habitável
- 141,4 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Rosport-MompachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Terreno
- 393 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 049 063 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 049 063 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável
- 141,37 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 237 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 393 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Lugares de estacionamento
- 4
- Garagem
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 049 063 €
- Por m²
- 7421 €
- Mediana municipal / m²
- 5177 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 049 063 €
857 471 € – 941 112 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 857 471 € – 941 112 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +43,3%
- Anúncios comparáveis
- 34
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 857 471 € – 941 112 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 1 049 063 €
- 01/10/2026 · 1 049 063 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +43,3%
- Anúncios comparáveis
- 34
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 202,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 049 063 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 049 063 €
- Montante do crédito
- 839 250 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 73 434 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Em redor de Rosport-Mompach (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Rosport-Mompach
Números oficiais de Rosport-Mompach — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3795
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
Não há percurso casa-trabalho guardado para este imóvel.
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