Vente AppartementBettembourg

Penthouse lumineux avec deux terrasses et vue dégagée au cœur de Bettembourg Sartori Immo vous présente ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1988. Bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à son orientation favorable, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa vue imprenable sur le centre de Bettembourg. Avec une surface habitable de 99,13 m² et deux agréables terrasses totalisant 21 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et privilégié. Les prestations de qualité, telles qu’une cuisine haut de gamme équipée, la climatisation et des espaces parfaitement agencés, en font un bien rare sur le marché. Composition du bien L’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée de 6,44 m² * Spacieux séjour / salle à manger de 30,47 m², baigné de lumière naturelle * Cuisine séparée entièrement équipée de 8,84 m² (Kichenchef, plan de travail en granit) * Hall de nuit de 6,68 m² * Chambre à coucher de 12,60 m² * Chambre à coucher de 11,25 m² * Chambre parentale de 15,90 m² avec accès direct à une terrasse privative de 6 m² * Salle de bain de 5,53 m² * WC séparé de 1,42 m² Espaces extérieurs Profitez de deux terrasses idéalement orientées : * Terrasse avant : 15 m² * Terrasse arrière : 6 m² Un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée. Annexes * 1 emplacement de garage inclus Équipements et caractéristiques techniques * Année de construction : 1988 * Chauffage remplacé en 2018 * Construction en dalle béton * Fenêtres en aluminium avec double vitrage * Volets manuels * Revêtements de sol en carrelage, marbre et stratifié * Climatisation * Ascenseur * Passeport énergétique : G / G Une situation privilégiée à Bettembourg Idéalement situé à proximité de la Rue de la Gare, ce penthouse bénéficie d’un emplacement recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités. Les atouts de la commune : * Gare CFL à proximité avec des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville et le sud du pays * Accès direct à l’autoroute A3 vers Luxembourg et la frontière française * Commerces, écoles, infrastructures sportives et services accessibles en quelques minutes * À proximité du Parc Merveilleux, lieu emblématique pour les loisirs en famille * Secteur dynamique bénéficiant de la proximité du pôle logistique Bettembourg-Dudelange (Eurohub Sud) Ce penthouse constitue une opportunité idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Sartori au 691 47 20 13.

Penthouse luminoso com dois terraços e vista desimpedida no coração de Bettembourg. A Sartori Immo apresenta este magnífico penthouse localizado no último andar de um edifício com elevador construído em 1988. Beneficiando de excelente luminosidade graças à sua orientação favorável, este imóvel cativa pelos seus belos volumes, distribuição funcional e vista deslumbrante sobre o centro de Bettembourg. Com uma área habitável de 99,13 m² e dois agradáveis terraços totalizando 21 m², este apartamento oferece um ambiente de vida confortável e privilegiado. As prestações de qualidade, como uma cozinha equipada de alta gama, ar condicionado e espaços perfeitamente organizados, fazem dele um imóvel raro no mercado. Composição do imóvel O apartamento é composto por: * Hall de entrada de 6,44 m² * Amplo living / sala de jantar de 30,47 m², banhado de luz natural * Cozinha separada totalmente equipada de 8,84 m² (Kichenchef, bancada em granito) * Hall da noite de 6,68 m² * Quarto de 12,60 m² * Quarto de 11,25 m² * Suíte master de 15,90 m² com acesso direto a um terraço privativo de 6 m² * Banheiro de 5,53 m² * WC separado de 1,42 m² Espaços exteriores Desfrute de dois terraços idealmente orientados: * Terraço frontal: 15 m² * Terraço traseiro: 6 m² Uma verdadeira vantagem para aproveitar o sol durante todo o dia. Anexos * 1 vaga de garagem incluída Equipamentos e características técnicas * Ano de construção: 1988 * Aquecimento substituído em 2018 * Construção em laje de concreto * Janelas de alumínio com vidro duplo * Persianas manuais * Revestimentos de piso em cerâmica, mármore e laminado * Ar condicionado * Elevador * Passaporte energético: G / G Uma localização privilegiada em Bettembourg Idealmente situado perto da Rue de la Gare, este penthouse beneficia de uma localização procurada que oferece acesso rápido a todas as comodidades. Os pontos fortes do município: * Estação CFL próxima com ligações rápidas para Luxemb