Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 12
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Casa à venda · Mandern
MANDERN bei Zerf – Moradia unifamiliar impecavelmente cuidada com terreno de sonho
- Preço pedido
- 336 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 246 m²
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen schenkt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 5.000 m² erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Familienanwesen mit viel Platz für gemeinsame Momente, individuelle Rückzugsorte und unvergessliche Kindheitserinnerungen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Garten, Poolanlage und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die sich mehr Lebensqualität wünschen. Das ursprünglich 1959 errichtete Haus wurde zwischen 1997 und 2022 umfassend modernisiert und kontinuierlich gepflegt. Heute präsentiert es sich als großzügiges Zuhause mit insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern – ideale Voraussetzungen für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Helle Wohnräume, von Wetter und Jahreszeit. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung – perfekt als Kinderetage, Jugendbereich oder Gästebereich. Das wahre Herzstück dieser Immobilie befindet sich jedoch im Außenbereich: Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Kindern und Haustieren viel Platz zum sicheren Spielen und Entdecken. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Toben, Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Ein eigener Waldanteil schafft zusätzlich ein besonderes Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Poolanlage, die Badespaß für die ganze Familie nahezu wetterunabhängig ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein hervorragend ausgestattetes Party- und Gartenhaus, das sich ideal für Geburtstagsfeiern, Familienfeste oder gesellige Sommerabende eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.
Um lar que oferece às famílias espaço para viver, brincar e desfrutar de bem-estar. Num impressionante terreno de quase 5.000 m², espera por si uma propriedade familiar extraordinariamente bem cuidada, com muito espaço para momentos partilhados, refúgios individuais e memórias de infância inesquecíveis.
A combinação de uma área habitacional generosa, um jardim amplo, piscina e uma localização próxima da natureza torna este imóvel numa oportunidade rara para famílias que procuram mais qualidade de vida. A casa, originalmente construída em 1959, foi amplamente modernizada entre 1997 e 2022 e continuamente cuidada.
Descrição completa
Hoje, apresenta-se como um lar espaçoso com um total de cerca de 246 m² de área habitacional, 6 quartos e 3 casas de banho – condições ideais para famílias numerosas, habitação multigeracional ou a combinação de habitação e teletrabalho. Logo ao entrar, sente-se a atmosfera especial desta casa.
Espaços habitacionais luminosos, do tempo e da estação do ano. No sótão, encontram-se disponíveis 3 divisões adicionais, bem como uma casa de banho moderna – perfeitas como piso para crianças, área de jovens ou espaço para hóspedes.
O verdadeiro coração deste imóvel encontra-se, no entanto, no exterior: o terreno totalmente vedado oferece a crianças e animais de estimação muito espaço para brincar e explorar em segurança. O jardim cuidadosamente arranjado convida a brincadeiras, ao relaxamento e a momentos de convívio partilhado.
Uma parcela de floresta própria proporciona adicionalmente uma experiência especial na natureza, mesmo à porta de casa. Outro destaque é a piscina coberta, que possibilita diversão balnear para toda a família praticamente em qualquer condição meteorológica.
A oferta é complementada por uma casa de jardim e de convívio excelentemente equipada, ideal para festas de aniversário, celebrações familiares ou agradáveis noites de verão. Esta oferta atrativa é completada por uma garagem dupla com portão elétrico, bem como lugares de estacionamento adicionais no terreno.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 12
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 336 000 €
- Área habitável
- 246 m²
- Divisões
- 11
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MandernA posição é aproximada
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1959
- Terreno
- 4972 m²
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de validade
- 20.03.2033
- Energia final
- 281,9 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 336 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 20.03.2033
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 4972 m²
- Divisões principais
- 11 count
- Quartos
- 6 count
- Casas de banho
- 3 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Vistas (fonte)
- herrlichen Ausblick über den Ort sowie die umliegende Natur
- Características exteriores (fonte)
- komplett eingezäuntes Grundstück, davon ca. 800 m² bis 900 m² Wald, wunderschön angelegter Gartenbereich, Doppelgarage und 2 Stellplätze, ein ehemaliger Weinkeller von außen zugänglich, Schwimmbad mit Überdachung und elektrischer Beschattung, Partyhaus mit guter Ausstattung, Dach mit 3 Gauben und Ziegel, Fenster mit elektrischen Rollläden, Altstadtpflaster Einfahrt, Hof und Gehwege, Partyhaus und Geräteschuppen, Rolltor Doppelgarage
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Vigas à vista
- Escritório em casa
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 336 000 €
- Por m²
- 1366 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 336 000 €
- 27/10/2026 · 336 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 336 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
352 800 €
Impostos e notário (5%): 16 800 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel352 800 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos361 006 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 16 800 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Zentralheizung
Não indicado: Classe energética
Válido até 20.03.2033
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 20.03.2033
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona78 min
- KirchbergEstimativa da zona74 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona78 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona82 min
- Belval / EschEstimativa da zona81 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona76 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município54–102 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–97 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município55–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–106 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–100 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–99 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–94 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município52–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–103 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município54–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–97 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município54–102 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–97 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município55–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–106 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–100 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município53–100 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–95 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município53–100 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município55–102 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município54–101 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município55–103 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município55–103 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–104 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–103 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–98 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu