Energia
C
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- Preço pedido
- 1 499 000 €
- Quartos
- 5
- Área habitável
- 220 m²
- Classe energética
- C
10% abaixo da mediana municipal por m²65 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
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RE/MAX, votre solution immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cette belle maison située dans un quartier calme dHesperange. Cette maison de 5 chambres, érigée sur un terrain de 2,57 ares constitue une belle opportunité pour vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Avec un grand potentiel daménagement, cette maison vous offre la possibilité de créer lespace de vos rêves. Avec une surface habitable de 220 m2 la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall dentrée - un bureau ou une chambre - une salle de douche et WC - un double garage - un débarras 1er étage : - 1 chambre - 2 salles de douche et WC - une cuisine ouverte sur un grand living - un débarras 2ème étage : - 3 chambres - 2 salles de douche et WC Sous-sol : caves, chaufferie, un grand espace , salle de jeux, grande terrasse couverte et jardin Un espace de stockage/grenier complète ce bien. 3 places de parking à lextérieur Double garage Cette maison vous offre un accès facile aux commodités locales, aux restaurants, aux commerces. De plus, la proximité des transports en commun vous permet de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre cadre de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourdhui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété.
A RE/MAX, a sua solução imobiliária em Luxembourg, propõe-lhe para venda esta bela casa situada num bairro tranquilo de Hesperange. Esta casa de 5 quartos, erguida num terreno de 2,57 ares, constitui uma bela oportunidade para viver num ambiente agradável e bem servido.
Com um grande potencial de arranjos, esta casa oferece-lhe a possibilidade de criar o espaço dos seus sonhos. Com uma área habitável de 220 m2, a casa é composta da seguinte forma: Piso térreo: - uma entrada - um escritório ou um quarto - uma casa de banho e WC - uma garagem para dois carros - um arrumaço 1.º piso: - 1 quarto - 2 casas de banho e WC - uma cozinha aberta para uma grande sala de estar - um arrumaço 2.º piso: - 3 quartos - 2 casas de banho e WC Cave: adegas, sala de caldeira, um grande espaço, sala de jogos, grande terraço coberto e jardim Um espaço de armazenamento/tesouro completa esta propriedade. 3 lugares de estacionamento no exterior Garagem para dois carros Esta casa oferece-lhe acesso fácil às comodidades locais, restaurantes e lojas.
Descrição completa
Além disso, a proximidade dos transportes públicos permite-lhe deslocar-se facilmente pela região. Não perca esta oportunidade única de personalizar o seu ambiente de vida numlocal privilegiado.
Contacte-nos já hoje para descobrir todas as possibilidades oferecidas por esta propriedade.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 499 000 €
- Área habitável
- 220 m²
- Divisões
- 15
- Quartos
- 5
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Hesperange
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2010
- Terreno
- 257 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- C
- Preço anunciado
- 1 499 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 499 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 257 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 15
- Disponível a partir de
- 2024-10-31
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Garagem
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Casas de banho · Não confirmado pela fonte. Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 499 000 €
- Por m²
- 6814 €
- Mediana municipal / m²
- 7586 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -10,2%
- Anúncios comparáveis
- 65
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/07/2026 · 1 499 000 €
- 01/10/2026 · 1 499 000 €
- dias no ChatHome
- 111
- Visto pela primeira vez
- 27/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -10,2%
- Anúncios comparáveis
- 65
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 197,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 499 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 407 249 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 606 449 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 606 449 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 499 000 €
- imposto de registo
- 89 940 €
- imposto de transcrição
- 14 990 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 104 930 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2519 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 199 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
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O seu cenário
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anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Hesperange
- Ano de construção
- 2010
- Terreno
- 257 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Hesperange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 11
- Local registado mais próximo
- Uelzechtdall · 630 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Hesperange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 21
- Local registado mais próximo
- BEIM KLENGE FUUSS · 300 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Hesper "Beach Club" · 910 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hesperange, Wollefsmillen · 130 m
- Hesperange, WollefsmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Howald, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Howald, Am HouwaldsbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Howald, MinsbëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Hesperange, Am KellerParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Hesperange, SprëtzenhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Hesperange, Itziger EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Hesperange, HolleschbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Hesperange, Cité Um SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Hesperange, Um SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Hesperange, Um SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Fentange, DuelemerbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu880 m
- Hesperange, UrbengsschlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Howald, Bei der KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu940 m
- Howald, PeternelchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Howald, JhangeliParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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