Energia
A
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Contactar →casa · Esch-sur-Sûre
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- Preço pedido
- 925 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 297 m²
- Classe energética
- A
38% abaixo da mediana municipal por m²30 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 13), offrant une surface habitable de +/- 137 m2 (surface totale : +/- 297 m2), implantée sur un terrain de 4 a 66 ca, qui se présente comme suit : Rez-de-jardin – niveau supérieur : - un hall (4,53 m2), - un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (45,43 m2) et débarras attenant (7,16 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,39 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique, - un WC séparé (2,26 m2) Rez-de-jardin – niveau inférieur: - deux halls (7,70 m2), - une buanderie avec cave (9,70 m2), - un local technique (14,98 m2). Rez-de-chaussée : l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,58 m2) distribuant les niveaux : à l’étage supérieur : - un hall (5,51 m2), - une salle d’eau (5,73 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - une 1ière chambre à doucher (13,68 m2) (accès à une terrasse de 18,80 m2), - une 2ième chambre à coucher (13,11 m2) (accès à la même terrasse de 18,80 m2), au niveau inférieur : - spacieuse suite parentale (19,14 m2) avec salle d’eau privative (5,43 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - un garage fermé pour une voiture (21,36 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage. Combles (63,25 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 981.250.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE.
A agência IMMOBILIERE MARECHAL propõe-lhe, em regime de exclusividade, uma casa geminada pelo lado esquerdo (Lot 13), com uma área habitável de +/- 137 m2 (área total: +/- 297 m2), implantada num terreno de 4 a 66 ca, composta da seguinte forma: Piso de jardim – nível superior: - um hall (4,53 m2), - uma magnífica sala de estar atravessada com cozinha aberta (45,43 m2) e arrecadação contígua (7,16 m2), que, através de uma porta de correr, dá acesso a um belo terraço (23,39 m2), tranquilo e sem vista direta, harmoniosamente prolongado por um jardim com vista panorâmica, - um WC separado (2,26 m2) Piso de jardim – nível inferior: - dois halls (7,70 m2), - uma lavandaria com cave (9,70 m2), - uma divisão técnica (14,98 m2). Rés do chão: a entrada principal, situada no rés do chão, conduz a um hall de entrada (7,58 m2) que distribui os níveis: no piso superior: - um hall (5,51 m2), - uma casa de banho (5,73 m2) equipada com duche, lavatório e WC suspenso, - um 1.º quarto com duche (13,68 m2) (acesso a um terraço de 18,80 m2), - um 2.º quarto (13,11 m2) (acesso ao mesmo terraço de 18,80 m2), no nível inferior: - uma espaçosa suíte principal (19,14 m2) com casa de banho privativa (5,43 m2) equipada com duche, lavatório e WC suspenso, - uma garagem fechada para um carro (21,36 m2), com lugar de estacionamento adicional em frente à garagem.
Sótão (63,25 m2): sótão não aproveitado, que oferece espaço de arrumação adicional. O preço apresentado entende-se sem IVA relativamente à parte da construção a realizar; a parte do terreno está isenta de IVA.
Descrição completa
O preço com IVA de 3% incluído ascende a 981.250.- EUR (sob reserva de aceitação pela Administration de l’Enregistrement et des Domaines e de acordo com as disposições do regulamento grão-ducal de 30 julho 2002). Os honorários da agência ficam a cargo do(s) vendedor(es).
GARANTIA DECENAL.
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 925 000 €
- Área habitável
- 297 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-Sûre
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 466 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 925 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 297 m²
- Área do terreno
- 466 m²
- Área de arrumos
- 63,25 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Vistas (fonte)
- vue panoramique
- Características interiores (fonte)
- un hall (4,53 m2), un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (45,43 m2) et débarras attenant (7,16 m2), via une porte coulissante, un WC séparé (2,26 m2), deux halls (7,70 m2), une buanderie avec cave (9,70 m2), un local technique (14,98 m2), l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,58 m2), un hall (5,51 m2), une salle d’eau (5,73 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, une 1ière chambre à doucher (13,68 m2), une 2ième chambre à coucher (13,11 m2), une spacieuse suite parentale (19,14 m2) avec salle d’eau privative (5,43 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, Combles (63,25 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire
- Características exteriores (fonte)
- une belle terrasse (23,39 m2), au calme et sans vis-à-vis, un jardin bénéficiant d’une vue panoramique, accès à la même terrasse de 18,80 m2, un garage fermé pour une voiture (21,36 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 925 000 €
- Por m²
- 3114 €
- Mediana municipal / m²
- 5038 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 925 000 €
1 006 839 € – 1 214 586 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 006 839 € – 1 214 586 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -38,2%
- Anúncios comparáveis
- 30
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 006 839 € – 1 214 586 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/07/2026 · 925 000 €
- 20/10/2026 · 925 000 €
- dias no ChatHome
- 127
- Visto pela primeira vez
- 10/07/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -38,2%
- Anúncios comparáveis
- 30
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 183,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 925 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 925 000 €
- Montante do crédito
- 740 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 66 825 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Documentos históricos do imóvel
Não foi possível carregar o histórico documental.
Terreno
- Localização
- Esch-sur-Sûre
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 466 m²
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Esch-sur-Sûre
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Esch-sur-Sûre — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3373
- 2026 · +2,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6400 €/m² (3481 € – 8637 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 14 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Turelbaach (1,9 km)
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Crèche et Foyer de Jour Butzemillen -Heiderscheid · 2 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaItinéraire vélo Grosbous <-> Dellen
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Itinéraire vélo Grosbous <-> Dellen
- Comprimento do percurso
- 3,5 km
- Distância ao percurso
- 1,5 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo50 min
- Kirchberg45 min
- Cloche d'Or50 min
- Cidade do Luxemburgo55 min
- Belval / Esch60 min
- Aeroporto do Findel50 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–97 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–103 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–101 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–52 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–63 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–53 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–51 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–97 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–103 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–101 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–130 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–130 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 5
- Paragem registada mais próxima
- Merscheid (Heiderscheid), Merscheid · 20 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
3 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Merscheid (Heiderscheid), MerscheidParagem de transporte · Mobiliteit.lu20 m
- Dellen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Eschdorf, Um ale BëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Heiderscheid, Zone CommercialeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Heiderscheid, HeiderscheidParagem de transporte · Mobiliteit.lu2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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