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Apartamento à venda · Marly

Magnífico apartamento novo T4 de 84.96 m² – LOT A109

Preço pedido
329 000 €
Casas de banho
1
Área habitável
85 m²
  • Jardim comum
  • Estacionamento
  • Elevador
  • WC separado

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Um novo empreendimento intimista em Marly, em antestreia. Composto por 3 villas de 27 apartamentos cada, este endereço alia tranquilidade e proximidade aos comércios, escolas e liceus, no limite com Montigny-lès-Metz.

Os apartamentos, de 2 a 5 assoalhadas, oferecem espaços generosos prolongados por terraços ou jardins, com belas vistas para um parque arborizado. Desfrute de um ambiente de vida resolutamente verde e de comodidades de gama alta, tais como piso radiante, estores motorizados e estacionamentos.

Descrição completa

Não perca as nossas ofertas de lançamento com despesas de notário reduzidas. Descrição Acabamentos e comodidades Residência Le Domaine des Arches Este endereço imperdível, que combina serenidade e tranquilidade para alguns privilegiados, situa-se na rue Costes et Bellonte, no limite entre Montigny-lès-Metz e Marly, beneficiando do privilégio de estar às portas de todo o comércio de proximidade, bem como de escolas e liceus públicos e privados.

Irá render-se ao encanto deste projeto intimista de 3 villas, compostas cada uma por 27 apartamentos, que alia o nosso saber-fazer à criatividade de uma assessoria de excelência, o gabinete Dynamo Associés. Com áreas generosas, disponíveis de 2 a 5 assoalhadas e prolongados por terraços ou jardins, estes apartamentos beneficiam de amplas perspetivas visuais sobre o parque, bem como de múltiplas orientações solares, sinónimo de luz natural e conforto térmico.

As villas do projeto beneficiam de uma envolvência resolutamente verde, propícia ao descanso graças a este parque arborizado com zonas relvadas e árvores ornamentais, um jardim de cidade como principal atrativo deste local de convívio privilegiado. As nossas habitações ser-lhe-ão propostas incluindo comodidades adaptadas a um novo estilo de vida: volumes interiores generosos, terraços amplos e espaçosos, jardim, elevadores, piso radiante individual integral, estores motorizados, betonilhas acústicas, portas de patamar de alta segurança, grandes portas de sacada envidraçadas, estacionamentos exteriores ou cobertos.

Apartamentos integralmente decorados, exceto cozinha, de 43 a 125 m².

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Todos os factos

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O essencial da casa

Tipo de imóvel
Apartamento
Preço
329 000 €
Área habitável
85 m²
Divisões
4
Casas de banho
1
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
MarlyA posição é aproximada
Aquecimento
Chauffage individuel gaz au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Elevador
Sim
Estacionamento
Sim
Estado de construção
Em construção

Ficha completa

Preço anunciado
329 000 €
Base do preço
Preço pedido

Características

Tipo de oferta
Para venda
Estado da construção
Em construção
Área habitável
84,96 m²
Tipologia nacional
T4
Divisões principais
4 count
Casas de banho
1 count
Estado do imóvel (fonte)
neuf
Aquecimento (fonte)
Chauffage individuel gaz au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Fornecimento de aquecimento
Aquecimento individual
Energia de aquecimento
gas
Planta do imóvel
Sim
Vistas (fonte)
larges perspectives visuelles sur le parc
Características interiores (fonte)
chauffage individuel au sol intégral, chapes acoustiques, grandes portes fenêtres vitrées, Volets motorisés, Portes palières anti-effraction, Un parquet stratifié dans les chambres, séjour cuisine, Faïence 3 pans de mur toute hauteur dans la salle de bains ou salle d’eau, Une salle de bains aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplanes à parement stratifié, Placards aménagés (selon plan des appartements), Portes fenêtres avec volets électriques à commande radio
Jardim comum
Sim
WC separado
Sim

Quartos, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Indicado pela agência
Entrega
2027 Q3

Preço

Preço pedido
329 000 €
Por m²
3872 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 20/10/2026 · 329 000 €
  2. 29/10/2026 · 329 000 €
dias no ChatHome
26
Visto pela primeira vez
20/10/2026
Fonte verificada
29/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 260.000

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido329 000 €

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Preço pedido
329 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Custo de compra indicativo

355 715 €

Impostos e notário (8,12%): 26 715 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar
26 715 €

Energia

Verificado
Aquecimento
Chauffage individuel gaz au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement

Não indicado: Classe energética

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

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Terreno

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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Deslocações

Percursos registados
03/11/2026

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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

  1. Estação de LuxemburgoEstimativa da zona63 min
  2. KirchbergEstimativa da zona70 min
  3. Cloche d'OrEstimativa da zona63 min
  4. Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona68 min
  5. Belval / EschEstimativa da zona66 min
  6. Aeroporto do FindelEstimativa da zona75 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em . Os tempos podem variar.

  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–93 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–99 min
Todos os percursos registados
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
  • Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–91 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município48–96 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–93 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–99 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
  • De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município45–93 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–84 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município42–90 min
  • De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–86 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–97 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–86 min
  • De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–95 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–86 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–91 min
  • De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–99 min

property-location-commute-v2.12

Próximo passo

3/5
Dados comprovados
20/10/2026
Visto pela primeira vez

Lingenheld Immobilier

Fonte · Lingenheld Immobilier
Visto pela primeira vez
20/10/2026
Última verificação
29/10/2026

Dados comprovados · 3/5

Não divulgado pela agência

  • Quartos
Próximo passo · Lingenheld Immobilier

Contacto

Com quem falar

Lingenheld Immobilier

Última verificação · 29/10/2026

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Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

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Terraço

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Estacionamento

Sim

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Encargos mensais

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Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 329 000 €.

Qual é o preço por m²?

3872 € por m²: 329 000 € a dividir pela área habitável indicada de 85 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 85 m². Tem 1 casa de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Marly, França.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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