Energia
A
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 6
Apartamento à venda · Hobscheid, Habscht
Apartamento de 2 quartos Hemingway em Hobscheid A4 - KS Real Estate - Agência imobiliária no Luxembourg
- Preço pedido
- 665 991 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 79 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
15% acima da mediana municipal por m²46 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nouvelle résidence moderne de 9 unités à vendre à Hobscheid, Luxembourg Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence de 9 appartements située dans le charmant village de Hobscheid, au cœur de la commune de Habscht, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité des services. Caractéristiques de la résidence : Cette résidence contemporaine se compose de 9 unités de standing, conçues pour offrir un confort optimal et répondre aux besoins de tous types de ménages, du célibataire à la famille nombreuse. Appartements disponibles : 1 à 3 chambres Surface habitable : de 87 à 195 m2 Terrasses ou balcons privés pour profiter de l’extérieur Espaces de vie lumineux et agencés avec des matériaux de qualité Ascenseur desservant tous les étages Parkings privatifs Cave individuelle pour chaque appartement Performances énergétiques élevées : respect des dernières normes en vigueur Que vous soyez à la recherche d’un appartement 1 chambre cosy, d’un appartement 2 chambres fonctionnel, ou d’un appartement 3 chambres spacieux pour accueillir toute la famille, cette résidence offre une diversité de configurations pour satisfaire toutes les attentes.
Nova residência moderna de 9 unidades à venda em Hobscheid, Luxembourg. Temos o prazer de lhe apresentar esta nova residência composta por 9 apartamentos, situada na encantadora aldeia de Hobscheid, no coração da comuna de Habscht, oferecendo um ambiente de vida excecional entre a natureza e a proximidade de serviços.
Características da residência: Esta residência contemporânea é composta por 9 unidades de elevado prestígio, concebidas para oferecer um conforto otimizado e responder às necessidades de todos os tipos de agregados, desde pessoas individuais até famílias numerosas. Apartamentos disponíveis: De 1 a 3 quartos.
Descrição completa
Superfície habitável: de 87 a 195 m². Varandas ou sacadas privadas para usufruir do exterior.
Espaços de vida luminosos e munidos com materiais de qualidade. Elevador ao serviço de todos os pisos.
Lugares de estacionamento privados. Cave individual para cada apartamento.
Elevadas performances energéticas: cumprimento das normas mais recentes em vigor. Esteja à procura de um apartamento acolhedor de 1 quarto, de um apartamento funcional de 2 quartos ou de um apartamento espaçoso de 3 quartos para acomodar toda a família, esta residência oferece uma diversidade de configurações para satisfazer todas as expectativas.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 6
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 665 991 €
- Área habitável
- 79 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Habscht
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 665 991 €
- Preço pedido ao comprador
- 665 991 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 87,22 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Planta do imóvel
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- triple
- Bomba de calor
- Sim
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 665 991 €
- Por m²
- 8430 €
- Mediana municipal / m²
- 7327 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +15,1%
- Anúncios comparáveis
- 46
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 665 991 €
- 28/10/2026 · 665 991 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +15,1%
- Anúncios comparáveis
- 46
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 90,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 665 991 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 665 991 €
- Montante do crédito
- 532 793 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Habscht
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Habscht
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Habscht — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5337
- 2026 · +1,5 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6485 €/m² (5025 € – 9081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert (8,9 km)
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Crèche Hobscheid · 240 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Centre Polyvalent Hobscheid · 190 m
Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo31 min
- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or32 min
- Cidade do Luxemburgo36 min
- Belval / Esch37 min
- Aeroporto do Findel43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–68 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–66 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–83 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–68 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–66 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–83 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–79 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–84 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–88 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–78 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–102 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–95 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–86 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel100–101 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–65 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–73 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–65 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–79 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–91 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–77 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–103 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–96 min
property-location-commute-v2.9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 9
- Paragem registada mais próxima
- Hobscheid, Laiterie · 70 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 63 min
3 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Hobscheid, LaiterieParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Hobscheid, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu110 m
- Hobscheid, RuppertParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
- Hobscheid, HiehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Hobscheid, SteekaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Hobscheid, VirstadParagem de transporte · Mobiliteit.lu980 m
- Hobscheid, EhnerpadParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- KreizerbuchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Hobscheid, KraizerbuchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu