Energia
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- Preço pedido
- 310 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 131 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Cave
- Lavandaria
Descrição
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Home Sweet Gaume vous présente L'Écrin de Lumière, une maison 2 façades entièrement rénovée où confort, modernité et luminosité se rencontrent. Avec ses 131 m² habitables, ses 4 chambres, sa terrasse et son jardin, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée avec îlot central et une lumineuse extension vitrée faisant office de salle à manger. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse de 40 m² et à un jardin orienté nord-est. Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave complètent les espaces de vie. L'étage accueille 4 chambres, un bureau et un WC séparé. Les combles de 41 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux atouts : installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage remplacés en 2024, volets électriques, chaudière au mazout Viessmann installée en 2024 avec citerne de 1.000 litres, citerne d'eau de pluie sous la terrasse, raccordement aux égouts ainsi qu'à l'eau et à l'électricité. La toiture dispose d'une charpente renforcée et d'une couverture en ardoises artificielles. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, L'Écrin de Lumière séduira les acquéreurs recherchant une maison alliant volumes, confort moderne et fonctionnalité.
A Home Sweet Gaume apresenta L'Écrin de Lumière, uma moradia de 2 frentes totalmente remodelada onde o conforto, a modernidade e a luminosidade se encontram. Com os seus 131 m² de área habitável, 4 quartos, terraço e jardim, é ideal para uma família à procura de um imóvel pronto a habitar.
O rés-do-chão abre-se para uma agradável área de estar que inclui uma sala de estar, uma cozinha equipada com ilha central e uma luminosa extensão envidraçada que serve de sala de jantar. Este espaço de convívio dá acesso direto a um terraço de 40 m² e a um jardim orientado a nordeste.
Descrição completa
Uma ampla casa de banho com duche italiano e banheira, uma lavandaria, uma oficina e uma cave completam as áreas de habitação. O piso superior acolhe 4 quartos, um escritório e um WC separado.
O sótão de 41 m² oferece um excelente potencial de aproveitamento adicional. No aspeto técnico, esta moradia beneficia de inúmeras vantagens: instalação elétrica em conformidade, caixilharia em PVC com vidros duplos substituída em 2024, estores elétricos, caldeira a gasóleo Viessmann instalada em 2024 com depósito de 1.000 litros, depósito de água pluvial sob o terraço, ligação à rede de esgotos, bem como à água e à eletricidade.
O telhado dispõe de uma estrutura reforçada e de uma cobertura em ardósia artificial. Situada nas imediações de escolas, comércio e transportes, L'Écrin de Lumière irá seduzir os compradores que procuram uma moradia que conjuga áreas generosas, conforto moderno e funcionalidade.
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 310 000 €
- Área habitável
- 131 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saint-Léger
- Aquecimento
- chaudière au mazout Viessmann
- Estacionamento
- Não
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- EPC spec
- Energia final
- 280 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 69 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 310 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénovée
- Aquecimento (fonte)
- chaudière au mazout Viessmann
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- salon, cuisine équipée avec îlot central, lumineuse extension vitrée faisant office de salle à manger, grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie, atelier, cave, 4 chambres, bureau, WC séparé, combles de 41 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire
- Características exteriores (fonte)
- terrasse de 40 m², jardin orienté nord-est, volets électriques, citerne d'eau de pluie sous la terrasse, charpente renforcée, couverture en ardoises artificielles
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 40 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 310 000 €
- Por m²
- 2366 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 310 000 €
- 27/10/2026 · 310 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 310 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
348 750 €
Impostos e notário (12,5%): 38 750 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel348 750 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos333 160 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 38 750 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- chaudière au mazout Viessmann
Não indicado: Classe energética
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Custos e classes →Terreno
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- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Saint-Léger
- Escolas
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km · · 4 min a pé
- Ecole fondamentale communale
- 320 m
- Escola mais próxima
- 4 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- KirchbergEstimativa da zona48 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona46 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona54 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua36–47 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua43–54 min
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Todos os percursos registados
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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