Casa à venda · muhlenbach, Luxembourg
Vente Maison Luxembourg MuhlenbachLuxembourg 95, Rue des Sept-Arpents 1139 Luxembourg
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Venda Casa Luxembourg MuhlenbachLuxembourg 95, Rue des Sept-Arpents 1139 Luxembourg
1 490 000 €
14 190 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Sylvie Becker Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa à venda em Luxembourg, 105 m². Cerca de 6 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 20 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 490 000 €
- Área habitável105 m²
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaI · I
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1958
- Terreno920 m²
- GaragemSim
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- IFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 490 000 €Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 490 000 €Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 105 m²Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Área do terreno
- 920 m²Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 1Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1958Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objet rare à Luxembourg-ville, quartier vert de Mühlenbach: Maison 4 chambres à rénover sur un terrain de 9,20 ares en bordure de forêt, à 5 minutes de Luxembourg centre-ville. Parcelle 978/3625 située 95 rue des Sept Arpents à Luxembourg-Muhlenbach Disponibilité immédiate Possibilité d’extension de la maison, ou de raser et d’ériger nouvelle construction sur 3,8 étages pour jusqu’à 4 unités. A voir absolument Points forts : - Localisation exceptionnelle à Luxembourg-ville - Construction solide de 1958 - Jardin orienté ouest - A proximité de tous commerces et transports en commun - Pour amoureux de la nature - Libre immédiatement Disposition de la maison : Rez-de-jardin - Entrée - Séjour - Cuisine - WC séparé - 1 chambre 1er étage - 3 chambres - Salle de bain avec WC Rez-de-chaussée - Garage - Buanderie - Chaufferie - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : - A proximité de tous commerces (pharmacie, épicerie, restaurants) - A 5 minutes de Luxembourg centre-ville (Rue des Bains) - A 7 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 5 minutes de Luxembourg-Beggen et tous grands magasins - A 2 minutes de la forêt - A proximité d’un arrêt de bus (ligne 21) - A 10 minutes du réseau autoroutier (Kirchberg – Findel) - A 2 kilomètres du funiculaire du Pfaffenthal
Imóvel raro na cidade de Luxemburgo, no bairro verde de Mühlenbach: Casa de 4 quartos para renovar, num terreno de 9,20 ares na orla de uma floresta, a 5 minutos do centro da cidade de Luxemburgo. Parcela 978/3625 situada na Rue des Sept Arpents 95, em Luxembourg-Muhlenbach. Disponibilidade imediata. Possibilidade de ampliar a casa, ou de demolir e construir uma nova edificação em 3,8 pisos para até 4 unidades. Visita imprescindível. Pontos fortes: - Localização excecional na cidade de Luxemburgo - Construção sólida de 1958 - Jardim orientado a oeste - Próximo de todo o tipo de comércio e transportes públicos - Ideal para amantes da natureza - Livre imediatamente Disposição da casa: Rés-do-jardim: entrada, sala de estar, cozinha, WC separado, 1 quarto no 1.º andar, 3 quartos, casa de banho com WC. Rés-do-chão: garagem, lavandaria, central de aquecimento, cave. A comissão de agência é paga pelo vendedor. Localização: - Próximo de todo o tipo de comércio (farmácia, mercearia, restaurantes) - A 5 minutos do centro da cidade de Luxemburgo (Rue des Bains) - A 7 minutos de Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 5 minutos de Luxembourg-Beggen e de todas as grandes superfícies - A 2 minutos da floresta - Próximo de uma paragem de autocarro (linha 21) - A 10 minutos da rede autoroutária (Kirchberg – Findel) - A 2 quilómetros do funicular do Pfaffenthal
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 20 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole fondamentale Eich - bâtiment EI7AR, a cerca de 80 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 490 000 €
Por m²
14 190 €
1 490 000 € ÷ 105 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/20261 490 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sylviebecker.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I · Classe térmica I
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- I
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 471/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 105 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 6 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 20 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 41 min
Kirchberg · a pé 52 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–85 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–85 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–49 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–34 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–83 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–80 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–49 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–34 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Limpertsberg (1,8 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes1
- Cafés1
- Vida noturna1
- Ginásio1
- Ténis11
- Parque infantil6
- Escolas2· 1 min a pé
- Creche1· 2 min a pé
- Parque3· 3 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Luxembourg centre-ville · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 490 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 20 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Eich - bâtiment EI7AR, a cerca de 80 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
14 190 € por m²: 1 490 000 € a dividir pela área habitável indicada de 105 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 105 m². Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1958.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Sylvie Becker Sàrl
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.