Energia
G
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 695 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 136 m²
- Classe energética
- G
5% abaixo da mediana municipal por m²52 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Lareira
- Painéis solares
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Cozinha
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 695 000 €
- Área habitável
- 136 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HabschtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Elétrico
- Ano de construção
- 1920
- Terreno
- 160 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- G
- Preço anunciado
- 695 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 695 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 160 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Ano de renovação
- 2025
- Jardim privado
- Sim
- Vidros
- triple
- Lareira
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Preço
- Preço pedido
- 695 000 €
- Por m²
- 5110 €
- Mediana municipal / m²
- 5367 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -4,8%
- Anúncios comparáveis
- 52
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 695 000 €
- 20/10/2026 · 695 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -4,8%
- Anúncios comparáveis
- 52
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 129,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 695 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 189 495 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 745 495 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 745 495 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 695 000 €
- imposto de registo
- 41 700 €
- imposto de transcrição
- 6950 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 48 650 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1845 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 556 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 48 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 21 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Habscht?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
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O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4,43% · 05/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Habscht: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 18,87 €/m² × 136 m² (poucos arrendamentos em Habscht). · Q4 2026 · 2570 €
- Prestação mensal prevista
- 3497 €
- Saída do proprietário no primeiro mês
- 4077 €
- Saída do arrendatário no primeiro mês
- 2570 €
Pressupostos principais
- Entrada
- 20,0%
- Horizonte temporal
- 20 anos
- Valorização anual
- 2,0%
- Aumento anual da renda
- 2,0%
- Rendimento líquido esperado do investimento
- 4,0%
- Reserva anual de manutenção
- 1,0%
- Custos de venda
- 3,5%
- Crédito Bëllegen Akt presumido não utilizado (um comprador)
- 40 000 €
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4,43% · 05/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Habscht: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 18,87 €/m² × 136 m² (poucos arrendamentos em Habscht). · Q4 2026 · 2570 €
- antes de vacância
- 4,4%
- após uma reserva de vacância de 5,0%
- 4,2%
- Prestação do empréstimo
- 3068 €
- Fluxo de caixa mensal · apenas custos conhecidos · antes do imposto predial
- -990 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Elétrico
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Elétrico
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Habscht
- Ano de construção
- 1920
- Terreno
- 160 m²
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Habscht
- Localidade
- Habscht
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Habscht — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5337
- 2026 · +1,5 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6485 €/m² (5025 € – 9081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- KirchbergEstimativa da zona41 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona36 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona40 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro4–128 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–137 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro22–137 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–130 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–149 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–145 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–87 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–97 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro4–128 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–137 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro22–137 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–130 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–149 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–145 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–142 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–149 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–153 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–144 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–170 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–162 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–107 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro62–114 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–104 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–120 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro76–128 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–122 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–134 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–132 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–126 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–150 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–140 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–142 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–148 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–156 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–143 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–170 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–161 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Hobscheid, SteekaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hobscheid, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hobscheid, LaiterieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hobscheid, EhnerpadParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hobscheid, RuppertParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hobscheid, HiehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hobscheid, VirstadParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- KreizerbuchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hobscheid, KraizerbuchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Septfontaines, Op LauterburParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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