Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Belair

Description Luxembourg-Belair - Spacieux appartement rénové de 123 m² avec 3 chambres et garage Van Maurits Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement traversant d'une surface utile ±123 m², situé au 2ème étage (sur 4) d'une résidence bien entretenue construite en 1976. La résidence est située dans un quartier calme, facilement accessible en transports en commun, idéalement située à proximité immédiate de restaurants, supermarchés et de l'hôpital, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et verboisé. Rénové en 2022, l'appartement allie volumes généreux et luminosité, et se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement Un salon/séjour lumineux de ± 30 m² avec accès à un premier balcon Une cuisine séparée neuve Trois chambres à coucher confortables (15, 16 et 20 m²), dont une avec accès à un deuxième balcon Une salle de bain avec WC Un WC séparé Équipements & prestations : Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Rénovation en 2022 : modernisation des surfaces intérieures (cuisine, wc et salle de douche) Chauffage au gaz collectif par radiateurs (chaudière de 2007) Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels Passeport énergétique : F/F Garage fermé privatif Cave privative Buanderie commune Informations complémentaires : Copropriété bien tenue Charges mensuelles : ±350 € Environnement calme et recherché à Luxembourg-Merl, à proximité des écoles, transports, commerces, hôpital (CHL) et parcs. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et bien situé à Luxembourg-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu

Descrição Luxembourg-Belair - Espaçoso apartamento renovated de 123 m² com 3 quartos e garagem Van Maurits Immobilier tem o prazer de lhe propor este belo apartamento atravessante com uma área útil de ±123 m², localizado no 2º andar (de 4) de uma residência bem mantida, construída em 1976. A residência está situated num bairro tranquilo, facilmente acessível por transporte público, idealmente localizada junto a restaurantes, supermercados e ao hospital, disfruta de um ambiente de vida agradável e verdejante. Renovado em 2022, o apartamento combina volumes generosos e luminosidade e é composto da seguinte forma: Um amplo hall de entrada com espaço de arrumação Uma sala estar/estar luminosa de ± 30 m² com acesso a uma primeira varanda Uma cozinha separada nova Três quartos confortáveis (15, 16 e 20 m²), um deles com acesso a uma segunda varanda Uma casa de banho com WC Um WC separado Equipamentos e comodidades: Apartamento atravessante, oferecendo uma bela luminosidade durante todo o dia Renovação em 2022: modernização dos espaços interiores (cozinha, WC e casa de banho) Aquecimento a gás central através de radiadores (caldeira de 2007) Janelas em PVC de vidros duplos com estores elétricos e manuais Passaporte energético: F/F Garagem fechada privada Cave privada Lavandaria comum Informações adicionais: Condomínio bem gerido Encargos mensais: ±350 € Ambiente tranquilo e procura em Luxembourg-Merl, junto a escolas, transportes, comércio, hospital (CHL) e parques. Este apartamento é ideal para uma família ou um investidor à procura de um imóvel espaçoso, funcional e bem localizado em Luxembourg-ville. Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-me: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu