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- Preço pedido
- 1 395 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 180 m²
- Classe energética
- A
Em linha com a mediana municipal por m²38 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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Description EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English
EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Casa nova de exceção em Peppange (Commune de Roeser) Situada num dos ambientes residenciais mais calmos e procurados de Peppange, esta casa unifamiliar de alto nível oferece um equilíbrio raro entre tranquilidade absoluta, qualidade de construção e proximidade imediata dos pólos económicos do país. Este projeto confidencial inclui uma casa isolada, duas casas geminadas e duas casas em banda, concebidas segundo padrões elevados, com uma abordagem personalizada desde a fase de conceção. ________________________________________ Uma arquitetura pensada para o conforto moderno Desenvolvida em três níveis, a casa oferece espaços generosos, luminosidade ideal e uma circulação fluida entre as áreas de estar.
Cada detalhe foi estudado para proporcionar um ambiente de vida durável, funcional e elegante. ________________________________________ Distribuição interior caves Garagem interior Lavandaria Installation técnica Hall de entrada Rés-do-chão Cozinha aberta ou separada conforme as suas preferências Sala de jantar luminosa Sala de estar espaçosa com acesso direto ao terraço WC separado Grande terraço Jardim privativo virado a sul Piso Suite parental com dressing e casa de banho privativa Dois a três quartos adicionais Casa de banho ________________________________________ Um projeto inteiramente personalizável Nesta fase, o futuro comprador mantém uma liberdade real quanto a: Configuração interior (número de quartos, áreas de estar) Acabamentos e materiais Organização dos pisos (2 ou 3 pisos possíveis) Também pode ser considerada uma habitação integrada (opção). ________________________________________ Equipamentos técnicos de alto nível Piso radiante Bomba de calor Ventilação de fluxo duplo com recuperação de calor Caixilharia em PVC com vidro triplo Estores elétricos Pé-direito de ± 2,80 m Possibilidade de elevador (opção) Dois lugares de estacionamento interiores Classe energética: A ____
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 395 000 €
- Área habitável
- 180 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- FrisangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Terreno
- 568 m²
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 395 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 395 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 568 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
- Virado a sul
Divisões · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 395 000 €
- Por m²
- 7750 €
- Mediana municipal / m²
- 7753 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 38
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 1 395 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 38
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 179,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 395 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 395 000 €
- Montante do crédito
- 1 116 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Frisange
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 568 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Frisange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Frisange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
- Escola mais próxima
- 0–73 min em toda a zona
- Creche mais próxima
- 0 min no melhor caso; não acessível de toda a zona
- Parque mais próximo
- 0 min no melhor caso; não acessível de toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0–70 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 0 min no melhor caso; não acessível de toda a zona
Parte da zona fica numa zona de inundação cartografada. O imóvel em si pode ficar ou não.
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
21/10/2026
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Frisange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5039
- 2026 · -0,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7024 €/m² (4606 € – 9565 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 25 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Réiserbann
Frisange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona22 min
- KirchbergEstimativa da zona27 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona22 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona28 min
- Belval / EschEstimativa da zona22 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona32 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–192 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–197 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–192 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–198 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–192 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–203 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–206 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–218 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–219 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–230 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–188 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–194 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–187 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–193 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–189 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–199 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–192 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–197 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–192 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–198 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–192 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–203 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–188 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–197 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–188 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–194 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–189 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–201 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–191 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–198 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–190 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–197 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–190 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–203 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–206 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–218 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–219 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–230 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–219 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–240 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–227 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–233 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–238 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–124 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–143 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–123 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–130 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–165 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–147 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–205 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–227 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–213 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–214 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–244 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–228 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–222 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–240 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–224 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–234 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–251 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–238 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 11
- Frisange, Al GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Frisange, Op der KräizongParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Frisange, Um HauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Frisange, Cité AaluechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Frisange, Ennescht DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Frisange, Park & RideParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Douane - EvrangeParagem de transporte · Région Grand Est
- Douane - EvrangeParagem de transporte · Région Grand Est
- Douane - EvrangeParagem de transporte · Région Grand Est
- Weiler-la-Tour, SchlammesteeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Route Nationale / EvrangeParagem de transporte · Région Grand Est
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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