Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 4
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Apartamento à venda · Palzem
Penthouse | Apartamento WE7 | Construção nova de 2025 | aprox. 120 m² de área habitável | Varanda | Lugar de estacionamento ou garagem
- Preço pedido
- 499 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 120 m²
- Varanda
- Varanda com vista
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Penthouse in Palzem-Helfant, das ideal für Käufer ist, die Wert auf Luxus und Energieeffizienz legen. Diese projektierten Neubauwohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage in der Nähe von Luxemburg. Errichtet im Jahr 2020, besticht das Penthouse durch seine hochwertige Bauweise als KfW-40-Haus, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Ein innovatives Heiz- und Kühldeckensystem garantiert Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Raumtemperaturen. Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Klimatisierung komplettiert den hohen Wohnstandard und garantiert Komfort auch an heißen Sommertagen. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannende Momente im Freien zu genießen und gleichzeitig den Blick auf die malerische Umgebung schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Wählen Sie Ihre Wunsch-Bodenbeläge, Innentüren und die Badausstattung, um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Komfortable Parkmöglichkeiten runden das überzeugende Gesamtpaket ab. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sind optional erwerbbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine perfekte Symbiose aus Luxus und Funktionalität zu erleben. Dieses exklusive Penthouse wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Descubra uma penthouse excecional em Palzem-Helfant, ideal para compradores que valorizam o luxo e a eficiência energética. Este apartamento novo em projeto oferece-lhe o mais moderno conforto habitacional em aprox. 120 m², numa localização cobiçada perto do Luxemburgo.
Construída em 2020, a penthouse distingue-se pela sua construção de alta qualidade como edifício KfW-40, o que não só reduz o consumo de energia, como também proporciona um ambiente interior saudável. Um inovador sistema de aquecimento e arrefecimento pelo teto garante temperaturas interiores agradáveis em qualquer época do ano.
Descrição completa
O apartamento dispõe de um total de 7 assoalhadas, incluindo 2 quartos espaçosos e uma casa de banho moderna. Além disso, está disponível um WC separado para visitas.
A climatização completa o elevado padrão habitacional e garante conforto mesmo nos dias quentes de verão. Uma varanda convida a desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre, enquanto aprecia a vista sobre a paisagem pitoresca envolvente.
Um destaque especial deste imóvel é a possibilidade de personalização individual. Escolha os revestimentos de pavimento, as portas interiores e os equipamentos da casa de banho que prefere, para conferir um toque pessoal à sua nova casa.
As confortáveis possibilidades de estacionamento completam este conjunto muito atrativo. Uma garagem e um lugar de estacionamento adicional para automóvel podem ser adquiridos opcionalmente.
Aproveite a oportunidade de viver a simbiose perfeita entre luxo e funcionalidade. Esta penthouse exclusiva espera por si para ser descoberta.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 4
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 8
1 / 8Abrir documento ↗
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 499 000 €
- Área habitável
- 120 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PalzemA posição é aproximada
- Aquecimento
- Viessmann Wärmepumpe mit innovativer Heiz- und Kühldecke (wassergeführt)
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2025
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 499 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Viessmann Wärmepumpe mit innovativer Heiz- und Kühldecke (wassergeführt)
- Ar condicionado
- Sim
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- Blick auf die malerische Umgebung
- Características interiores (fonte)
- Gäste WC, Klimatisiert, Unterkellert, Innenausbau nach Bemusterung und Bau/Leistungsbeschreibung, Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten, Elektrische Rollläden, Bodengleiche Duschkabine aus Echtglas, Zusätzlicher Kellerraum im UG, Sat-Anlage
- Características exteriores (fonte)
- Balkon
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Varanda com vista
- Casa de baixo consumo energético
Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2025 H2
Preço
- Preço pedido
- 499 000 €
- Por m²
- 4158 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 499 000 €
- 21/10/2026 · 499 000 €
29/06/2026 · EVA IMMO · 499 000 €
21/10/2026 · · 499 000 € · chave na mão · estacionamento à parte
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 499 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
523 950 €
Impostos e notário (5%): 24 950 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel523 950 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos535 579 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 24 950 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Viessmann Wärmepumpe mit innovativer Heiz- und Kühldecke (wassergeführt)
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
PAG verificado em · 05/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona45 min
- KirchbergEstimativa da zona40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona45 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona49 min
- Belval / EschEstimativa da zona47 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–119 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–117 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–111 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–109 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–119 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–117 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–112 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–108 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–116 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–111 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–118 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–130 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–131 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro70–140 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro62–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–113 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–167 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–159 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu