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D
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- Preço pedido
- 320 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 175 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 4
- Terraço
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
Descrição
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À découvrir en exclusivité au coeur de Montigny-lès-Metz, dans le très recherché secteur de la rue des Couvents. Ce superbe duplex en attique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Situé au dernier étage d'une résidence de qualité, cet appartement développe de généreux espaces de vie parfaitement agencés. Le premier niveau offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée élégant et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une mezzanine avec vue plongeante sur le salon et la terrasse pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi qu'un second WC. L'atout majeur de ce bien : une immense terrasse en attique de 56 m2, bénéficiant d'une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les plus : Secteur extrêmement recherché Appartement très lumineux Duplex en attique Grande terrasse sans vis-à-vis Beaux volumes Parking sécurisé en sous-sol Cave Un bien coup de coeur alliant confort, luminosité et emplacement d'exception, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville de MONTIGNY-LÈS-METZ. Copropriété de 76 appartements répartis sur 5 bâtiments. Charges annuelles: 3 340 euros. DPE: D Prix: 320 000 € (honoraires d'agence inclus à charge des vendeurs) Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62
A descobrir em exclusiva no coração de Montigny-lès-Metz, no muito procurado setor da rue des Couvents. Este soberbo duplex no ático conquista imediatamente pelos seus volumes, luminosidade e ambiente privilegiado.
Situado no último piso de uma residência de qualidade, este apartamento dispõe de espaços generosos e perfeitamente organized. O primeiro piso oferece uma ampla sala de estar Banhada de luz, uma sala de jantar acolhedora, uma cozinha totalmente equipada, uma lavandaria, um WC independente, assim como um elegante e funcional vestíbulo.
Descrição completa
No piso superior, a zona de dormir compõe-se de 3 lindos quartos, uma mezzanine com vista para a sala de estar e para o terraço, que pode acolher um escritório ou um espaço de descanso, uma casa de banho, uma banheira e um segundo WC. A principal vantagem deste imóvel é uma enorme varanda no ático de 56 m2, com uma soberba vista desimpedida e sem qualquer confrontos, ideal para aproveitar plenamente os dias bonitos num ambiente calmo e privilegiado.
Uma cave e uma vaga de estacionamento no piso subterrâneo completam este raro imóvel na zona. Os pontos fortes: setor extremamente procurado, apartamento muito luminoso, duplex no ático, grande varanda sem confrontos, amplos volumes, estacionamento seguro no piso subterrâneo e cave.
Um imóvel que vale a pena, unindo conforto, luminosidade e localização de exceção, a um passo das comodidades, dos transportes e do centro de MONTIGNY-LÈS-METZ. Condomínio com 76 apartamentos distribuídos por 5 edifícios.
Encargos anuais: 3 340 euros. DPE: D.
Preço: 320 000 € (honorários da agência incluídos, a cargo dos vendedores). Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 320 000 €
- Área habitável
- 175 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Montigny-lès-MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 4
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- Preço anunciado
- 320 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 320 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 2613 €
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
- Número de frações
- 206
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3340 € / por ano
- Nombre de lots de copropriété
- 206
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 6
- Ano de construção
- 1990
- Estado do imóvel (fonte)
- A rénover
- Pisos do edifício
- 4
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Não
- Lugares de estacionamento
- 1
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Videoporteiro
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Não
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 175 m²
Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 320 000 €
- Por m²
- 1829 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 320 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 320 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
345 984 €
Impostos e notário (8,12%): 25 984 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel345 984 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos343 870 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 984 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 30/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona61 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona55 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- Belval / EschEstimativa da zona58 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona67 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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