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Apartamento à venda · Bascharage, Käerjeng
Apartamento com 3 quartos, segundo andar, Bascharage, Käerjeng
- Preço pedido
- 699 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 127 m²
- Andar
- 2
33% abaixo da mediana municipal por m²159 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
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✨ NOUVELLE RÉSIDENCE À BASCHARAGE Élégance, confort & espaces généreux au cœur d’un environnement résidentiel On vous présente une **nouvelle résidence à appartements à Bascharage**, conçue pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et harmonieux. Cette résidence séduit par son **architecture contemporaine**, ses lignes élégantes et la qualité de ses espaces, tout en proposant des logements aux volumes généreux et soigneusement pensés pour répondre aux exigences de la vie moderne. APPARTEMENT — 126,79 m2 Situé à **l’étage**, cet appartement offre une belle combinaison entre **espace intérieur, fonctionnalité et généreux espaces extérieurs**. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de **49,88 m2**, réunissant **séjour, cuisine et salle à manger**. Un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de votre quotidien. L’espace nuit se compose de **trois chambres**, dont une belle chambre principale de **18,75 m2**, ainsi que de **deux salles de bains** et d’un dressing. DES TERRASSES POUR PROFITER DE L’EXTÉRIEUR L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses nombreux espaces extérieurs : * **Grande terrasse de 35,39 m2** * **Deux terrasses complémentaires de 6,15 m2 et 1,72 m2** Une configuration idéale pour créer différents espaces de détente, aménager un coin repas extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. ✨ UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR VOTRE CONFORT La résidence propose une architecture moderne et des appartements bénéficiant de **beaux volumes et d’espaces extérieurs privatifs**. Chaque détail a été pensé afin d'offrir aux futurs propriétaires un logement agréable, fonctionnel et personnalisable. CARACTÉRISTIQUES DE L’APPARTEMENT **Surface : 126,79 m2** * **Séjour / cuisine / salle à manger : 49,88 m2** * **3 chambres : 18,75 m2 / 15,91 m2 / 12,11 m2** * **2 salles de bains : 5,44 m2 et 6,41 m2** * **Dressing : 4,65 m2** * **Débarras : 2,60 m2** * **Hall : 12,37 m2** * **Terrasse principale : 35,39 m2** * **Terrasse : 6,15 m2** * **Terrasse : 1,72 m2** CONFORT & PRESTATIONS Selon les conditions du projet, profitez également de prestations complémentaires telles que : **✓ Emplacement de parking( option 25.000 htva) **✓ Cave privative** **✓ Cuisine équipée au choix jusqu’à 15.000 htva **✓ Garantie Financière d’Achèvement (GFA) **✓ Possibilité d’aménagement extérieur avec jacuzzi, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires** ACCOMPAGNEMENT POUR VOTRE FINANCEMENT Vous souhaitez concrétiser votre projet mais vous avez des questions concernant votre **crédit immobilier** ? Nous vous accompagne également dans votre réflexion et vos démarches de financement**, afin de vous aider à avancer sereinement dans votre projet d’acquisition. **Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, découvrir les plans,cahier des charges et connaître les conditions de réservation ou organiser un rendez-vous.** **Votre projet immobilier mérite une attention particulière.** Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: APM:18496-87298888
✨ NOVA RESIDÊNCIA EM BASCHARAGE
Elegância, conforto e espaços generosos no coração de um ambiente residencial
Descrição completa
Apresentamos uma **nova residência de apartamentos em Bascharage**, concebida para oferecer um modo de vida moderno, confortável e harmonioso. Esta residência cativa pela sua **arquitetura contemporânea**, pelas suas linhas elegantes e pela qualidade dos seus espaços, propondo também habitações com volumes generosos e cuidadosamente pensadas para responder às exigências da vida moderna.
APARTAMENTO — 126,79 m2
Situado no **piso**, este apartamento oferece uma bela combinação entre **espaço interior, funcionalidade e generosos espaços exteriores**. Assim que entrar, encontra um vasto espaço de vida de **49,88 m2**, que reúne **sala, cozinha e sala de jantar**.
Um espaço acolhedor e luminoso, ideal para receber ou usufruir plenamente do seu quotidiano.
A área de dormir consiste em **3 quartos**, incluindo um belo quarto principal de **18,75 m2**, assim como **2 casas de banho** e um closet.
TERRAÇOS PARA APROVEITAR O EXTERIOR
Um dos verdadeiros pontos fortes deste apartamento reside nos seus numerosos espaços exteriores:
* **Terraço principal de 35,39 m2** * **2 terraços complementares de 6,15 m2 e 1,72 m2**
Uma configuração ideal para criar diferentes espaços de relaxamento, organizar uma área de refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar os dias bonitos em total tranquilidade.
✨ UMA RESIDÊNCIA PENSADA PARA O SEU CONFORTO
A residência propõe uma arquitetura moderna e apartamentos com **belos volumes e espaços exteriores privados**. Cada detalhe foi pensado para oferecer aos futuros proprietários uma habitação agradável, funcional e personalizável.
CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
**Superfície: 126,79 m2** * **Sala / cozinha / sala de jantar: 49,88 m2** * **3 quartos: 18,75 m2 / 15,91 m2 / 12,11 m2** * **2 casas de banho: 5,44 m2 e 6,41 m2** * **Closet: 4,65 m2** * **Arrumação: 2,60 m2** * **Hall: 12,37 m2** * **Terraço principal: 35,39 m2** *
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 699 000 €
- Área habitável
- 126,8 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KäerjengA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 699 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 699 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 126,79 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 699 000 €
- Por m²
- 5513 €
- Mediana municipal / m²
- 8193 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -32,7%
- Anúncios comparáveis
- 159
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 699 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -32,7%
- Anúncios comparáveis
- 159
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 85,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 699 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 699 000 €
- Montante do crédito
- 559 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Käerjeng
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Käerjeng
- Localidade
- Käerjeng
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés1
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 5
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Käerjeng — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 11 343
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6979 €/m² (5080 € – 9294 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 54 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng
Käerjeng em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes10Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil10Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- À BASCHARAGE Élégance
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 9
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- Belval / EschEstimativa da zona17 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona40 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–105 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–102 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–121 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–139 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–125 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–116 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–102 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–99 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–105 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–102 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–103 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–97 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–105 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–99 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–121 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–139 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–125 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–116 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–129 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–138 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–135 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–133 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–156 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro33–174 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–96 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–107 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–97 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro51–122 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–118 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–129 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–121 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–114 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–138 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–137 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–160 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Bascharage, ArcadesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Place SchumanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BoeltgenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Treff/Op AckerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BrasserieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Widdems BiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Pierre ClementParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, SiconParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, ScheedwéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, Um KläppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BommelscheuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Op KrattertParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, StadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Rond-Point André SiebenbourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu