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Prédio à venda · Verdun
Especial para investidores – Complexo imobiliário com elevado potencial
- Preço pedido
- 105 000 €
- Área habitável
- 420 m²
- Jardim
- Jardim privado
- Vigas à vista
- Lareira
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence CLEAR IMMO vous propose cet ensemble immobilier situé rue Gérard Rue à Verdun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose de : • Un premier immeuble d’environ 72 m² répartis sur 3 niveaux.• Un second immeuble de 317 m² comprenant 3 plateaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 77 m². • Une maison de 75 m² située en arrière-cour avec un jardin, offrant un espace extérieur appréciable. Cet ensemble présente un fort potentiel de division et de création de plusieurs logements, idéal pour un projet locatif ou de revente à la découpe. Importants travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet. Situation : Verdun – rue Gérard Rue Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valorisation. Prix 105 000€ honoraire agence à la charge du vendeur DPE vierge
A agência CLEAR IMMO propõe-lhe este complexo imobiliário situado na rue Gérard Rue, em Verdun, que oferece inúmeras possibilidades de remodelação e valorização. É composto por: • Um primeiro edifício com cerca de 72 m² distribuídos por 3 níveis. • Um segundo edifício com 317 m², composto por 3 espaços de cerca de 80 m² cada, bem como um duplex de cerca de 77 m². • Uma casa de 75 m² situada nas traseiras, com um jardim, que oferece um agradável espaço exterior.
Este complexo apresenta um elevado potencial para a divisão e criação de várias habitações, ideal para um projeto de arrendamento ou de revenda por unidades. Estão previstas importantes obras de renovação, permitindo repensar inteiramente os espaços de acordo com o seu projeto.
Descrição completa
Localização: Verdun – rue Gérard Rue Uma oportunidade rara para investidores à procura de um projeto com elevado potencial de valorização. Preço 105 000€ honorários da agência a cargo do vendedor DPE não preenchido
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 105 000 €
- Área habitável
- 420 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Verdun
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE ANCIENNE VERSION
- Preço anunciado
- 105 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- no
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Estado do imóvel (fonte)
- Importants travaux de rénovation à prévoir
- Características interiores (fonte)
- Un premier immeuble d’environ 72 m² répartis sur 3 niveaux, Un second immeuble de 317 m² comprenant 3 plateaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 77 m²
- Características exteriores (fonte)
- Une maison de 75 m² située en arrière-cour avec un jardin, offrant un espace extérieur appréciable
- Jardim privado
- Sim
- Lareira
- Sim
- Jardim
- Vigas à vista
Divisões, Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 105 000 €
- Por m²
- 250 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 105 000 €
- 20/10/2026 · 105 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 105 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
113 526 €
Impostos e notário (8,12%): 8526 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel113 526 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos113 232 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 8526 €
Energia
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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- Zona inundável
- Assinalado, nível desconhecido
PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Verdun
- Supermercado
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km · · 8 min a pé
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 12 min a pé
- Ecole primaire privée Sainte Anne
- 640 m
- Escola mais próxima
- 8 min
- Creche mais próxima
- 12 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona94 min
- KirchbergEstimativa da zona101 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona94 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona99 min
- Belval / EschEstimativa da zona95 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona106 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua88–99 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua95–106 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua89–100 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua89–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua101–112 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua86–97 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua91–102 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua88–99 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua95–106 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua89–100 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua94–105 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua89–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua101–112 min
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- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua95–106 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua86–97 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua91–102 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua88–99 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua99–110 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
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