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Casa à venda · Vandœuvre-lès-Nancy
Charmosa Moradia para Venda em Brabois - 3 Quartos, Jardim térreo Charmosa Moradia para Venda em Brabois - 3 Quartos, Jardim térreo
- Preço pedido
- 264 900 €
- Quartos
- 3
- Área habitável
- 102 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le quartier prisé de Brabois, secteur bois le duc. Avec ses 102 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied en bon état et prête à accueillir votre famille. Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour le confort de chacun. Le séjour lumineux de 32 m² s'ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 300 m² vous offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur et d'une cave pour un rangement optimal. La véranda ajoute une touche de charme et de luminosité à l'ensemble. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École Jules Ferry, l'École Bellevue, et le Collège Simone de Beauvoir, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Descubra esta magnífica moradia para venda situada no bairro procurado de Brabois, setor bois le duc. Com os seus 102 m² de área habitável, esta moradia térrea está em bom estado e pronta a acolher a sua família.
Dispõe de 5 assoalhadas, incluindo 3 quartos espaçosos, perfeitos para o conforto de todos. A sala de estar luminosa de 32 m² abre-se para um jardim verdejante, ideal para desfrutar dos dias de sol.
Descrição completa
O terreno de 300 m² oferece-lhe um espaço exterior agradável, com um terraço para os seus momentos de descontração. Beneficiará também de um estacionamento exterior e de uma cave para uma arrumação ideal.
A marquise acrescenta um toque de charme e luminosidade ao conjunto. A moradia está idealmente situada perto de várias escolas, tais como a École Jules Ferry, a École Bellevue e o Collège Simone de Beauvoir, o que a torna um local perfeito para famílias.
Encontrará também parques nas proximidades para as suas atividades ao ar livre. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel num bairro calmo e agradável, estando ao mesmo tempo perto das comodidades.
Contacte a agência Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY para mais informações e para organizar uma visita!
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 264 900 €
- Área habitável
- 102 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vandœuvre-lès-NancyA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 1978
- Terreno
- 300 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1980 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 2730 € / por ano
- Energia primária
- 211 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 45 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 264 900 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 50 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 360 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 300 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Estado do imóvel (fonte)
- en bon état
- Andar
- 0 count
- Pisos do edifício
- 1 count
- Características interiores (fonte)
- séjour lumineux de 32 m², véranda
- Características exteriores (fonte)
- jardin verdoyant, terrasse, stationnement extérieur
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Garagem
- Não
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Jardim
Casas de banho, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 264 900 €
- Por m²
- 2597 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 264 900 €
- 27/10/2026 · 264 900 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 264 900 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
286 410 €
Impostos e notário (8,12%): 21 510 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel286 410 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos284 858 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 510 €
Energia
ABCDEFG
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PAG verificado em · 04/11/2026
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- Localidade
- Vandœuvre-lès-Nancy
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- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
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- Escolas
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole maternelle Gilberte Monne
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona84 min
- KirchbergEstimativa da zona91 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona84 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona89 min
- Belval / EschEstimativa da zona87 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona96 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–146 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–144 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro39–153 min
Todos os percursos registados
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