Lot 85: Nouvelle maison à construire à Mondercange

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison unifamiliale en future construction à Mondercange, réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions, ses finitions soignées et son savoir-faire de longue date. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison de cinq chambres sera implantée sur un terrain de 7,86 ares et développera une surface totale d’environ 233 m², dont 183 m² habitables. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa remarquable luminosité. Le hall vous mène vers un vaste espace de vie aux volumes généreux, où le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle s’ouvre harmonieusement sur une élégante cuisine ouverte. Celle-ci, parfaitement intégrée à l’ensemble, dispose d’un bar convivial apportant une touche moderne et raffinée à l’espace de vie. Cet agencement crée un cadre accueillant et contemporain, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse de 20,21 m² orientée sud/sud-est ainsi qu’au jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu’un local technique / buanderie fonctionnel. Premier étage L’étage de nuit accueille cinq chambres à coucher, dont une superbe suite parentale bénéficiant de son propre dressing et d’une salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage pensé pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Les atouts du bien Ce projet constitue une excellente opportunité d’acquérir une maison neuve construite selon les normes énergétiques et techniques les plus récentes. Les matériaux sélectionnés sont de grande qualité et certaines finitions pourront être personnalisées selon vos goûts et vos envies. Choisir une réalisation signée Arend & Fischbach, c’est investir dans un bien durable, fiable et conçu avec le plus grand soin. La situation – Mondercange Très appréciée pour son cadre de vie agréable, Mondercange allie parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des grands centres tels qu’Esch-sur-Alzette, Belval et Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité routière, de nombreuses commodités, d’infrastructures scolaires et sportives de qualité, tout en conservant une ambiance conviviale et un véritable esprit de village. Une belle opportunité immobilière à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous dès aujourd’hui. Coordonnées de l’agence LA Immo Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site internet : www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration compétente et de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout

A LA Immo tem o prazer de lhe apresentar esta nova moradia unifamiliar em futura construção em Mondercange, realizada pelo promotor de renome Arend & Fischbach, reconhecido pela qualidade das suas construções, acabamentos cuidados e saber-fazer de longa data. Situada num ambiente residencial calmo e verdejante, esta elegante casa de cinco quartos será implantada num terreno de 7,86 ares e desenvolverá uma superfície total de aproximadamente 233 m², dos quais 183 m² habitáveis. Rés-do-chão: Desde a entrada, a casa cativa pela sua atmosfera acolhedora e notável luminosidade. O hall conduz a um amplo espaço de vida com volumes generosos, onde a sala espaçosa e banhada de luz natural se abre harmoniosamente para uma elegante cozinha aberta. Esta, perfeitamente integrada no conjunto, dispõe de um bar convivial que traz um toque moderno e refinado ao espaço de vida. Esta disposição cria um ambiente acolhedor e contemporâneo, ideal para partilhar momentos privilegiados em família ou entre amigos. Da sala, acede diretamente a um belo terraço de 20,21 m² orientado a sul/sudeste, bem como ao jardim privativo, perfeitos para desfrutar plenamente dos dias de sol. O rés-do-chão inclui também uma casa de banho social e uma arrecadação/lavandaria funcional. Primeiro andar: O piso dos quartos acolhe cinco quartos, incluindo uma soberba suíte principal com closet próprio e casa de banho privativa. Uma casa de banho adicional com WC completa este piso, pensado para oferecer conforto e funcionalidade a toda a família. As vantagens do imóvel: Este projeto constitui uma excelente oportunidade para adquirir uma casa nova construída de acordo com as normas energéticas e técnicas mais recentes. Os materiais selecionados são de grande qualidade e alguns acabamentos poderão ser personalizados de acordo com os seus gostos e desejos. Escolher uma realização assinada pela Arend & Fischbach é investir num imóvel sustentável,