Energia
E
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- Preço pedido
- 395 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 4
- Área habitável
- 315 m²
- Classe energética
- E
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Dieses großzügige Anwesen in Merzig wurde seit 2021 hochwertig renoviert und bietet modernes Wohnen in ruhiger, grüner Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein separates Studio, Hauswirtschaftsraum, modernes Duschbad und direkter Zugang zu Garagen und Kellerräumen. Das 1. Obergeschoss bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Panoramablick, zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit gehobenem Komfort.
Esta propriedade espaçosa em Merzig foi renovada com acabamentos de elevada qualidade desde 2021 e oferece um estilo de vida moderno numa localização tranquila e verdejante. No rés do chão encontram-se um hall de entrada acolhedor, um estúdio separado, lavandaria, casa de banho moderna com duche e acesso direto a garagens e divisões na cave.
O 1.º andar dispõe de uma ampla sala de estar e de jantar com terraço e vista panorâmica, dois quartos, cozinha e casa de banho com duche. No 2.º andar esperam por si uma suite principal com casa de banho, closet, mais dois quartos e uma casa de banho com duche adicional.
Descrição completa
Um lar ideal para famílias ou para habitação multigeracional com elevado conforto.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 395 000 €
- Área habitável
- 314,8 m²
- Divisões
- 15
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Merzig, KreisstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Gas, Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2021
- Terreno
- 1400 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Âmbito do certificado
- building
- Data de emissão
- 05.04.2024
- Data de validade
- 04.04.2034
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Energia final
- 151,1 kWh/m2/year
- Energia primária
- 151,2 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 395 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 1400 m²
- Divisões principais
- 15 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 4 count
- Disponível a partir de
- nach Absprache
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Gas, Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Ano de renovação
- 2021
- Vistas (fonte)
- Panoramablick
- Características interiores (fonte)
- ein separates Studio, Hauswirtschaftsraum, modernes Duschbad, direkter Zugang zu Garagen und Kellerräumen, großes Wohn- und Esszimmer, Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer, zusätzliches Duschbad, Parkett, Laminat, Einbauküche, 2 Waschbecken, WC, mit Fenster
- Características exteriores (fonte)
- Balkon, Terrasse, Garten, Doppelgarage, Stellplatz: 7, Rollladenkasten: Ja, Dach: Satteldach, Fenster: Kunststoff
- Lugares de estacionamento
- 7 count
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 395 000 €
- Por m²
- 1255 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 395 000 €
- 30/10/2026 · 395 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 395 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
420 675 €
Impostos e notário (6,5%): 25 675 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel420 675 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos424 195 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 675 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Gas, Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 04.04.2034
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Gas, Zentralheizung
Válido até 04.04.2034
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 04.04.2034
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona46 min
- KirchbergEstimativa da zona53 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona47 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona52 min
- Belval / EschEstimativa da zona48 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
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Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–67 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–68 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–79 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
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