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Casa à venda · Moulins-lès-Metz
Moradia nova Moulins Les Metz 5 assoalhadas 100.96 m2,
- Preço pedido
- 363 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 101 m²
- Classe energética
- B
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
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À Moulins-lès-Metz, dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, tout en conservant un cadre verdoyant et paisible grâce a son emplacement dans une rue à sens unique, découvrez cette belle maison neuve sur deux niveaux de 100,96 m² habitables avec un garage motorisé de 33 m². Ce projet est réalisé dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement. La maison séduit dès le premier regard, sa toiture deux pans. Les volumes intérieurs sont bien pensés, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Cette maison neuve présente de nombreux avantages propres à la VEFA : des frais de notaire réduits, un paiement sécurisé à l'avancement des travaux, la garantie décennale et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Vous bénéficiez ainsi d'une construction neuve, performante et sans contrainte de chantier et suivi. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son plancher chauffant intégral alimenté par une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude intégré. Le confort thermique et acoustique est renforcé par une isolation performante et par des menuiseries isolant. Les prestations comprennent également l'assurance dommages-ouvrage, la garantie financière d'achèvement, ainsi que toutes les attestations thermiques et essais d'étanchéité à l'air nécessaires. cette maison constitue une belle opportunité d'acquérir un bien neuf alliant confort, qualité et performance énergétique.
Em Moulins-lès-Metz, num ambiente residencial próximo de escolas, comércio e eixos rodoviários, mantendo ao mesmo tempo um cenário verdejante e tranquilo graças à sua localização numa rua de sentido único, descubra esta bela moradia nova de dois pisos com 100,96 m² de área habitável e uma garagem motorizada de 33 m². Este projeto é realizado no âmbito de uma Venda em Estado Futuro de Conclusão (VEFA).
A moradia seduz logo ao primeiro olhar, com o seu telhado de duas águas. Os volumes interiores são bem pensados, oferecendo um espaço de vida luminoso e funcional, ideal para uma família à procura de conforto e modernidade.
Descrição completa
Esta moradia nova apresenta inúmeras vantagens próprias da VEFA: custos de notário reduzidos, pagamento seguro de acordo com o progresso das obras, garantia decenal e a possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto. Beneficia assim de uma construção nova, eficiente e sem os constrangimentos do acompanhamento de obra.
Projetada segundo a regulamentação ambiental RE2020, beneficia de um excelente desempenho energético graças ao seu piso radiante integral alimentado por uma bomba de calor com acumulador de água quente integrado. O conforto térmico e acústico é reforçado por um isolamento de alto desempenho e por caixilharias isolantes.
Os serviços incluem igualmente o seguro de danos na construção (dommages-ouvrage), a garantia financeira de conclusão da obra, bem como todos os certificados térmicos e testes de estanqueidade ao ar necessários. Esta moradia constitui uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel novo que alia conforto, qualidade e desempenho energético.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 363 000 €
- Área habitável
- 101 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Moulins-lès-MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire, plancher chauffant intégral
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2025
- Terreno
- 285 m²
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Data de emissão
- 05/11/2025
- DPE · classe énergie
- B
- Preço anunciado
- 363 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- no
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 100,96 m²
- Área do terreno
- 285 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire, plancher chauffant intégral
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Características interiores (fonte)
- Surface séjour 47 m², Séjour Double, plancher chauffant intégral, ballon d'eau chaude intégré, isolation performante, menuiseries isolantes
- Características exteriores (fonte)
- toiture deux pans, garage motorisé de 33 m², jardin
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha equipada
- Não
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 363 000 €
- Por m²
- 3595 €
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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 363 000 €
- 23/10/2026 · 363 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 363 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
392 476 €
Impostos e notário (8,12%): 29 476 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel392 476 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos389 923 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 29 476 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire, plancher chauffant intégral
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire, plancher chauffant intégral
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona49 min
- KirchbergEstimativa da zona56 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona50 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona55 min
- Belval / EschEstimativa da zona52 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona62 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–85 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–70 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–77 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–85 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–71 min
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- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–79 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–71 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
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