Vente immobilière : Duplex à Keispelt 4 pièces 135 m² 995 000 €- Lloyd Immobilien.

Résidence « Villa Verde » : L'Élégance Bi-Familiale AAA à Keispelt Découvrez la Résidence « Villa Verde », une nouvelle construction bi-familiale alliant esthétique raffinée, finitions haut de gamme et performances environnementales exceptionnelles. Cette résidence est certifiée Classe Énergétique Triple A (AAA), vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Idéalement située à Keispelt (Commune de Kehlen), le projet bénéficie d'une infrastructure complète et d'un cadre de vie très recherché. Kehlen se positionne au cœur du Luxembourg, à la périphérie directe de Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique, desservi par l’A6, vous place à mi-chemin entre la Capitale et Arlon. Grâce au développement constant de ses commerces (hypermarchés à proximité) et à l’excellent réseau de transport en commun (notamment vers l’École Européenne de Mamer), cet appartement représente un investissement d'avenir idéal. Cet appartement-duplex se trouve au rez-de-chaussée et premier étage avec accès directe par l'ascenseur et il s'ouvre sur une grande terrasse avec un jardin privatif, offrant un accès direct à la nature avec une vue dégagée sur les champs et forêts environnants. Il se compose comme il suit: - entrée - spacieux living avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse de 31 m2 et donnant accès au jardin privatif - WC séparée - trois chambres à coucher - salle de bains - débarras Les finitions sont pensées pour le luxe et la modernité. Chaque appartement est équipé de série : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - VMC double flux - panneaux solaires photovoltaïques - fenêtres avec triple vitrage - stores électriques - sols avec carrelage ou parquet massif (valeur fourniture 70 EUR TTC) - sanitaires de Duravit - douche italienne avec paroi de douche - vidéophone - possibilité d'installer un système domotique (en supplément). Informations Pratiques : * Personnalisation : Les plans peuvent être adaptés aux besoins et préférences des futurs propriétaires. * TVA Réduite : Le prix annoncé comprend la TVA au taux super-réduit de 3 % et 17 %, sous réserve de remplir les conditions légales. * Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Residência « Villa Verde »: elegância bifamiliar AAA em Keispelt. Descubra a Residência « Villa Verde », uma nova construção bifamiliar que combina uma estética refinada, acabamentos de alta gama e um desempenho ambiental excecional. Esta residência possui a Certificação Energética Triple A (AAA), garantindo-lhe um conforto ideal e reduções significativas no consumo de energia. Idealmente localizada em Keispelt (Município de Kehlen), o projeto beneficia de uma infraestrutura completa e de um ambiente de vida muito procurado. Kehlen posiciona-se no coração do Luxembourg, nas imediações diretas de Luxembourg-Ville. A sua localização estratégica, servida pela A6, encontra-se a meia-distância entre a Capitale e Arlon. Graças ao desenvolvimento contínuo do comércio local (hipermercados nas proximidades) e à excelente rede de transportes públicos (nomeadamente em direção à École Européenne de Mamer), este apartamento representa um investimento de futuro ideal. Este apartamento duplex encontra-se no rés-do-chão e no primeiro andar, com acesso direto pelo elevador, e abre-se para uma grande(varanda com jardim privativo, oferecendo acesso direto à natureza e uma vista desimpedida sobre os campos e florestas circundantes. Composição: - entrada - espaçosa sala estar com cozinha aberta que se abre para uma grande varanda de 31 m2 e permite o acesso ao jardim privativo - WC separada - três quartos - casa de banho - arrumação. Os acabamentos foram concebidos para proporcionar luxo e modernidade. Cada apartamento inclui de série: - bomba de calor com piso radiante - ventilação mecânica de fluxo duplo - painéis solares fotovoltaicos - janelas com vidros triplos - estores elétricos - pavimentos com azulejos ou madeira maciça (valor dos materiais 70 EUR TTC) - Equipamentos sanitários Duravit - duche italiano com BOX de duche - videoporteiro - possibilidade de instalar um sistema domótico (com custo adicional). Informações Práticas: * Personalização: As plantas podem ser adaptadas às