Energia
A
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 4
Apartamento à venda · Bertrange
Appartement 0-01 - Résidence "TUSCANA" à Bertrange - Vente - LA-Immo
- Preço pedido
- 1 141 229 €
- Quartos
- 2
- Área habitável
- 94 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
7% acima da mediana municipal por m²96 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha aberta
- WC separado
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraLA Immo vous présente la résidence d’exception « TUSCANA » à Bertrange, un lieu de vie raffiné et unique dans la prestigieuse Cité Millewée, à quelques minutes à pied du centre commercial Belle Étoile et à proximité du centre-ville ainsi que de la station de tram. Cette résidence contemporaine de 12 appartements, certifiée CPE AAA, offre un cadre de vie privilégié pour les familles et les acquéreurs exigeants, alliant élégance, confort, performance énergétique et qualité de construction irréprochable. L’appartement Lot 0-01, situé au rez-de-chaussée, séduit par sa clarté et son agencement harmonieux : hall d’entrée ouvert sur un séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres spacieuses, salle de douche avec toilettes intégrées, WC séparé, débarras fonctionnel et terrasse privative ainsi qu'une cave. Un emplacement de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Les atouts de TUSCANA et de son emplacement à Bertrange : Accès rapide aux autoroutes et aux principales liaisons vers Luxembourg-Ville et le Grand-Duché Proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile, pour shopping et loisirs Quelques minutes du centre-ville de Bertrange et de la station de tram Écoles, crèches et infrastructures pour enfants à proximité Espaces verts et sentiers pour la promenade ou le sport, parfaits pour un cadre de vie familial et équilibré Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement d’exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort, votre sérénité et votre bien-être. Contact : Mme Camille HAYAT Email : info@la-immo.lu Mobile : +352 621 40 44 44 LA Immo – Votre futur chez vous commence ici. Prix TTC 17 %. Remise de 5%. Afficher tout
LA Immo vous présente la résidence d’exception « TUSCANA » à Bertrange, un lieu de vie raffiné et unique dans la prestigieuse Cité Millewée, à quelques minutes à pied du centre commercial Belle Étoile et à proximité du centre-ville ainsi que de la station de tram. Cette résidence contemporaine de 12 appartements, certifiée CPE AAA, offre un cadre de vie privilégié pour les familles et les acquéreurs exigeants, alliant élégance, confort, performance énergétique et qualité de construction irréprochable.
L’appartement Lot 0-01, situé au rez-de-chaussée, séduit par sa clarté et son agencement harmonieux : hall d’entrée ouvert sur un séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres spacieuses, salle de douche avec toilettes intégrées, WC séparé, débarras fonctionnel et terrasse privative ainsi qu'une cave. Un emplacement de parking extérieur et une cave complètent ce bien.
Descrição completa
Les atouts de TUSCANA et de son emplacement à Bertrange : Accès rapide aux autoroutes et aux principales liaisons vers Luxembourg-Ville et le Grand-Duché Proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile, pour shopping et loisirs Quelques minutes du centre-ville de Bertrange et de la station de tram Écoles, crèches et infrastructures pour enfants à proximité Espaces verts et sentiers pour la promenade ou le sport, parfaits pour un cadre de vie familial et équilibré Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement d’exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort, votre sérénité et votre bien-être. Contact : Mme Camille HAYAT Email : info@la-immo.lu Mobile : +352 621 40 44 44 LA Immo – Votre futur chez vous commence ici.
Prix TTC 17 %. Remise de 5%.
Afficher tout
1 / 4
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 141 229 €
- Área habitável
- 94 m²
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bertrange
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Lenha
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 141 229 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 141 229 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Lugares de estacionamento
- 1
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador · Não confirmado pela fonte. Casas de banho, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 141 229 €
- Por m²
- 12 141 €
- Mediana municipal / m²
- 11 358 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +6,9%
- Anúncios comparáveis
- 96
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/06/2026 · 1 026 338 €
- 18/08/2026 · 1 141 229 €
- 14/10/2026 · 1 141 229 €
- dias no ChatHome
- 153
- Visto pela primeira vez
- 15/06/2026
- Fonte verificada
- 14/10/2026
- Alterações registadas
- 1
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +6,9%
- Anúncios comparáveis
- 96
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 100,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 141 229 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 141 229 €
- Montante do crédito
- 912 983 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Lenha
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Lenha
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bertrange
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Bertrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado11
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés2
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Trafic · 470 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Bertrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9489
- 2026 · +4,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1933 € por mês · 48,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 190 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 081 €/m² (7548 € – 13 220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Bertrange em números
Distâncias indicadas pela agência
- TUSCANA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 38
- Local registado mais próximo
- CRECHE TIRAMISU · 160 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Spillplaz Hueflach · 200 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Strassen, Les Thermes · 380 m
- Strassen, Les ThermesParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Strassen, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Strassen, BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Bertrange, SpatzwissParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Strassen, BarbléParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Strassen, AuréliaParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Strassen, BourmichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Strassen, RéimerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Strassen, Cité PescherParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Strassen, ChapelleParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Strassen, KesselerParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Strassen, Cité Pescher LilasParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Strassen, AtriumParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Bertrange, rue de StrassenParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Strassen, Oricher-HoehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu