Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 12
Estúdio à venda · Vandœuvre-lès-Nancy
Apartamento F1 para venda, 2 assoalhadas - 38,74 m2
- Preço pedido
- 62 700 €
- Quartos
- 0
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 39 m²
- Andar
- 2
- Jardim comum
- Elevador
- Cozinha equipada
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Studio de 39 m² lumineux avec vue dégagée Idéal investissement locatif. À découvrir, ce beau studio de 39 m², très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses grandes ouvertures, offrant une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. Fonctionnel et agréable à vivre, il dispose d'un bel espace de vie, idéal pour un locataire à la recherche de confort et de luminosité. Le bien est déjà loué, générant un revenu locatif de 340 € hors charges + 68 € de provisions sur charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. * Studio de 39 m² * Très lumineux * Vue dégagée * Bien entretenu * Locataire en place * Revenus locatifs immédiats : 340 € + 68 € de charges Une belle opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial.
Estúdio luminoso de 39 m² com vista desafogada. Ideal para investimento para arrendamento.
Descubra este belo estúdio de 39 m², muito luminoso graças à sua excelente exposição solar e às suas grandes janelas, oferecendo uma vista completamente desafogada e sem vis-à-vis. Funcional e agradável, dispõe de uma bela área de estar, ideal para um arrendatário à procura de conforto e luminosidade.
Descrição completa
O imóvel já está arrendado, gerando um rendimento de arrendamento de 340 € sem despesas + 68 € de provisões para despesas, o que constitui uma excelente oportunidade para um investidor que pretenda beneficiar de uma rentabilidade imediata. * Estúdio de 39 m² * Muito luminoso * Vista desafogada * Imóvel bem conservado * Arrendatário no local * Rendimentos de arrendamento imediatos: 340 € + 68 € de despesas Uma excelente oportunidade a não perder, seja para um investidor ou para quem procura um imóvel para o seu património.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 12
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 62 700 €
- Área habitável
- 38,7 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 0
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Aquecimento
- Collectif radiateur gaz
- Elevador
- Sim
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 1971
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data da visita de avaliação
- 29/04/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 600 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 840 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- Energia final
- 191 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 11 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 62 700 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 178 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 816 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 38,7 m²
- Tipologia nacional
- F1
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 0 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Collectif radiateur gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Vistas (fonte)
- Vue dégagée
- Características interiores (fonte)
- Très lumineux, grandes ouvertures, belle exposition, Bel espace de vie
- Jardim comum
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
Classe energética · térmica, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 62 700 €
- Por m²
- 1620 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 62 700 €
- 20/10/2026 · 62 700 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 62 700 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
67 792 €
Impostos e notário (8,12%): 5092 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel67 792 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos67 748 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 5092 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Collectif radiateur gaz
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermercado
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 13 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Creche
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 6 min a pé
- Ecole maternelle Jeanne d'Arc
- 170 m
- Escola mais próxima
- 2 min
- Creche mais próxima
- 6 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- KirchbergEstimativa da zona95 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona89 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona94 min
- Belval / EschEstimativa da zona92 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona101 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua83–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua90–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua83–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua88–99 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua86–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua95–106 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua80–91 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua87–98 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–92 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua86–97 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua84–95 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua92–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua83–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua90–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua83–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua88–99 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua86–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua95–106 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–92 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua90–101 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–92 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua87–98 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua83–94 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua94–105 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua83–94 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua91–102 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua83–94 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua88–99 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua85–96 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua96–107 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
1 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu