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Apartamento à venda · Florange
Apartamento novo excecional T3 de 68.04 m² – LOT A222
- Preço pedido
- 257 000 €
- Área habitável
- 68 m²
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
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Découvrez Le Sentier des Platanes Un nouveau projet immobilier situé à Florange, proposé par DELTA PROMOTION / LINGENHELD IMMOBILIER. Cette résidence intimiste, composée de quatre petites résidences, s’articule autour d’un sentier préservé, mêlant nature et biodiversité. Profitez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes de l’autoroute A31, offrant un accès rapide vers le Luxembourg. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de prestations modernes et de larges terrasses, dans un environnement pensé pour le confort et la tranquillité. Résidence Le Sentier des Platanes LINGENHELD IMMOBILIER vous propose de découvrir ce nouveau projet immobilier composé de quatre petites résidences articulées autour d’un sentier préservé mêlant la biodiversité d’essences végétales et le calme de la nature. Ce programme, situé dans une commune en plein développement immobilier, vous séduira par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs et la ville profite également de l’accès ultra rapide et facilité vers le Luxembourg par l’A31. Ces résidences s’implanteront autour d’une ligne végétale composée d’arbres existants. Ces platanes seront conservés pour parfaire un décor architectural, pensé pour raccorder la nature à la ville.Par leurs côtés purement intimistes et par leur empreinte architecturale unique et grâce à la réflexion moderne du cabinet d’architecture DYNAMO, ces logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes baies vitrées coulissantes aluminium et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence.Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 4 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts et places extérieures privatives.
Descubra Le Sentier des Platanes Um novo projeto imobiliário situado em Florange, promovido por DELTA PROMOTION / LINGENHELD IMMOBILIER. Este empreendimento intimista, composto por quatro pequenas residências, desenvolve-se em torno de um caminho preservado, conjugando natureza e biodiversidade.
Desfrute de um ambiente tranquilo e verdejante, estando simultaneamente a poucos minutos da autoestrada A31, que proporciona um acesso rápido ao Luxembourg. Os apartamentos, de 2 a 4 assoalhadas, beneficiam de equipamentos modernos e de amplos terraços, num ambiente concebido para o conforto e a tranquilidade.
Descrição completa
Residência Le Sentier des Platanes A LINGENHELD IMMOBILIER convida-o a descobrir este novo projeto imobiliário composto por quatro pequenas residências dispostas em torno de um caminho preservado, que combina a biodiversidade de espécies vegetais com a tranquilidade da natureza. Este empreendimento, situado num município em pleno desenvolvimento imobiliário, irá conquistá-lo pela riqueza dos seus equipamentos culturais, escolares, associativos e desportivos; a cidade beneficia também de um acesso extremamente rápido e facilitado ao Luxembourg através da A31.
Estas residências serão implantadas em torno de uma linha vegetal composta por árvores existentes. Estes plátanos serão conservados para aperfeiçoar um cenário arquitetónico pensado para ligar a natureza à cidade.
Pelo seu caráter verdadeiramente intimista, pela sua marca arquitetónica única e graças à abordagem moderna do gabinete de arquitetura DYNAMO, estas habitações serão propostas com equipamentos adaptados a um novo modo de vida: interiores amplos, terraços largos e espaçosos, elevadores, aquecimento integral pelo chão, estores motorizados, betonilhas acústicas, portas de entrada anti-intrusão, grandes vãos envidraçados de correr em alumínio e muitas outras comodidades a descobrir na agência. Apartamentos integralmente decorados, excluindo a cozinha, de 2 a 4 assoalhadas, de 46 a 105 m², com garagens, lugares de estacionamento cobertos e lugares exteriores privativos.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 257 000 €
- Área habitável
- 68 m²
- Divisões
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Florange
- Aquecimento
- chauffages au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 257 000 €
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 68,04 m²
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffages au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 4 pièces, Volets motorisés, Portes palières anti-effraction, Chauffage au sol, Placards aménagés, Chape acoustique avec résilient phonique, Un parquet stratifié dans les chambres, plancher chauffant dans tout l’appartement, Faïence sur tous les murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau, Une salle d bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique, Les toilettes séparés sont équipés d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplane à parement stratifié, Placards aménagés (selon plan des appartements), Des baies vitrées coulissantes en ALU avec volets électriques à commande radio
- Características exteriores (fonte)
- terrasses larges et spacieuses, garages, parkings couverts et places extérieures privatives, Garages fermés et places extérieures, Terrasses panoramiques, grandes baies vitrées coulissantes aluminium
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 Q3
Preço
- Preço pedido
- 257 000 €
- Por m²
- 3777 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 257 000 €
- 20/10/2026 · 257 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 257 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
277 868 €
Impostos e notário (8,12%): 20 868 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel277 868 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos276 397 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 20 868 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- chauffages au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
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Custos e classes →Terreno
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- Zona inundável
- Assinalado, nível desconhecido
PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Florange
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Ecole maternelle Bouton d'Or
- 220 m
- Escola mais próxima
- 3 min
- Creche mais próxima
- 5 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- KirchbergEstimativa da zona42 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona40 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
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Registo GTFS / ChatHome POI
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