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Casa à venda · Hautcharage, Käerjeng
Moradia geminada à venda 3 quartos em Hautcharage
- Preço pedido
- 1 045 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- B
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Hautcharage, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 3,72 ares Surface habitable : ± 138 m² Surface non-habitable : ± 11 m² Surfaces non chauffées : ± 24 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 1 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 14,81 m²) - Garage / Carport : Garage pour [1] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 3 chambres - 1 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.045.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
A B-IMMOBILIER oferece-lhe este novo programa de moradias em VEFA, desenvolvido pelo promotor Arend-Fischbach, localizado em Hautcharage, num ambiente residencial, mantendo-se próximo das comodidades (escolas, comércios, transportes, vias rodoviárias). +++ Dados principais +++ Terreno: 3,72 ares Área habitável: ± 138 m² Área não habitável: ± 11 m² Áreas não aquecidas: ± 24 m² +++ Características do imóvel +++ - Implantação: Moradia geminada - Número de quartos: 3 - Número de casas de banho / quartos de banho: 1 - Jardim: Sim - Terraço: Sim (± 14,81 m²) - Garagem / Carport: Garagem para [1] carro(s) - - > Encontre o processo completo em www.b-immobilier.lu: plantas, caderno de encargos, nota descritiva, etc. +++ Descrição da moradia +++ A moradia oferece um design moderno e funcional com belos volumes: - Entrada com arrumação - Sala de estar luminosa com acesso direto a terraço e jardim - Cozinha aberta - Espaços noturnos confortáveis com 3 quartos - 1 casa de banho / quarto de banho - Lavandaria, sala técnica e espaços de arrumação (As plantas podem ser modificadas mediante pedido, sujeito a viabilidade técnica e administrativa.) +++ Serviços e acabamentos +++ Serviços de qualidade com acabamentos personalizáveis (no âmbito do caderno de encargos) Construção conforme os padrões atuais: bomba de calor / aquecimento por piso radiante / ventilação de duplo fluxo / vidro triplo. Preço a partir de: [1.045.000 €] - Preço exibido com IVA de 3% (Taxa reduzida - sujeita a aceitação pela Administração competente) Quaisquer ajudas estatais são deduzidas, sujeitas a aceitação e confirmação do montante pela administração competente.
Venda sujeita à lei VEFA – pagamentos conforme o avanço das obras e garantias legais. Para ajudar a estimar o seu orçamento global (taxas e custos relacionados), pode usar o simulador oficial: https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Interessado?
Descrição completa
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 045 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Käerjeng
- Classe energética · térmica
- B · A
- Aquecimento
- Elétrico
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 372 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 045 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 045 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 372 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 045 000 €
- Mediana municipal / m²
- 6625 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 117
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 1 045 000 €
- 27/09/2026 · 1 045 000 €
- dias no ChatHome
- 127
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 117
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 157,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 045 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 045 000 €
- Montante do crédito
- 836 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica A
Aquecimento: Elétrico
A+ABCDEFGHI
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Elétrico
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Käerjeng
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 372 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Käerjeng
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Käerjenger Apdikt · 1,4 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Käerjeng em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 8
- Local registado mais próximo
- Crèche KAWEECHELCHEN · 310 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Rousegärtchen · 470 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hautcharage, Op der Kapel · 140 m
- Hautcharage, Op der KapelParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Hautcharage, CrècheParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Hautcharage, Um KläppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Hautcharage, StadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Bascharage, ScheedwéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu970 m
- Bascharage, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bascharage, BommelscheuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bascharage, Rue de SchouweilerParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bascharage, Widdems BiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bascharage, BommertbeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bascharage, BrasserieParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bascharage, EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bascharage, BoeltgenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Bascharage, IndustriezonParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Bascharage, ArcadesParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Bascharage, Place SchumanParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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