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H
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Casa à venda · Gonderange, Junglinster
Casa para vender em null - € 995.000
- Preço pedido
- 995 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- H
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Contactez Céline au 661 370 464 , Idéale pour une grande famille , venez voir cette belle maison individuelle libre de 4 cotés qui se trouve à Gonderange ! Gonderange offre un cadre de vie paisible, situé à une minute de Junglister et seulement 10 minutes du Kirchberg , vous serez proche de toutes commodités. Un arret de bus se trouve à une minute à pied . Situé dans un quartier résidentiel , cette belle maison se compose comme suit ; au sous sol - grande cave et buanderie (55, 64 m2) - grand garage deux voitures (40m2) au rez de chaussée - couloir - wc séparée - cuisine ouverte vers la terrasse ( 12, 45 m2) - salon / salle à manger ( 34, 85 m2 ) au 1er étage - chambre 1 (13,59 m2) - chambre 2 ( 14 m2 ) - salle de douche ( 4,58 m2 ) au 2 éme étage - chambre 3 ( 14m 2 ) - chambre 4 (10 m2 habitable ) ( 16,45 m2 surface totale ) - salle de bains (7,10 m2) puis le grenier (24,9 m2) Terrain 6,16 ares Surface totale environ 245 m2 Vous avez besoin d'informations merci de joindre Céline au 661 370 464 . A bientôt
Contacte Céline pelo 661 370 464. Ideal para uma grande família, venha ver esta bela moradia isolada de 4 lados, localizada em Gonderange!
Gonderange oferece um ambiente de vida tranquilo, situado a uma minuto de Junglister e apenas a 10 minutos do Kirchberg, estando perto de todas as comodidades. Existe uma paragem de autocarro a uma minuto a pé.
Descrição completa
Situada num bairro residencial, esta bela casa é composta da seguinte forma: no subsolo – uma grande cave e uma lavandaria (55, 64 m2) – uma garagem para dois carros (40m2); no rés-do-chão – corredor – WC separado – cozinha aberta para a varanda (12, 45 m2) – sala de estar / sala de jantar (34, 85 m2); no 1er andar – quarto 1 (13,59 m2) – quarto 2 (14 m2) – casa de banho com duche (4, 58 m2); no 2 éme andar – quarto 3 (14m 2) – quarto 4 (10 m2 habitáveis) (16,45 m2 de superfície total) – casa de banho (7,10 m2); e então o sótão (24,9 m2). Terreno com 6,16 ares.
Superfície total de aproximadamente 245 m2. Precisa de informações?
Contacte Céline pelo 661 370 464. Até breve
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 995 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Junglinster
- Classe energética · térmica
- H
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1953
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- H
- Preço anunciado
- 995 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 995 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Garagem
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 995 000 €
- Mediana municipal / m²
- 7361 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 85
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 995 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 85
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 135,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 995 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 270 795 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 066 795 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 066 795 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 995 000 €
- imposto de registo
- 59 700 €
- imposto de transcrição
- 9950 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 69 650 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2145 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 796 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 69 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 21 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Junglinster?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
H
Classe energética H
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- H
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Junglinster
- Ano de construção
- 1953
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Junglinster
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Laangwiss 2 · 1,5 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 32 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 26 min
- Escola mais próxima
- 12 min
- Estação de comboio mais próxima
- 67 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Junglinster — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9139
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7737 €/m² (5260 € – 9441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz (390 m)
Junglinster em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
21/10/2026
- Vida noturna3Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 12 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 32 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 26 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Non-communiqué
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Lënster Lycée · 930 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- FC Jeunesse Junglinster · 960 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona26 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- Belval / EschEstimativa da zona36 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–38 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua31–42 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua23–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua17–46 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua36–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua22–60 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua18–48 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–23 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–39 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–26 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–38 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua31–42 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–23 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–28 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–37 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–26 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua15–26 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua28–39 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua23–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua17–46 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua36–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua22–60 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua18–48 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua27–71 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–53 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua41–83 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua27–68 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua65–117 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–57 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua58–63 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–45 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua66–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua53–58 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua34–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–59 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–57 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua41–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–65 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–48 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–75 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–61 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–89 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–75 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua64–117 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–63 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 12
- Paragem registada mais próxima
- Gonderange, Am Duerf · 60 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 67 min
5 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Gonderange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu60 m
- Gonderange, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu80 m
- Gonderange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Gonderange, StohlbourParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Gonderange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Gonderange, EeschëlerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Gonderange, MierchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Junglinster, Lënster LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1000 m
- Junglinster, Op de FréinenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Ernster, NaasswissParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Ernster, DuerfplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Junglinster, Um LeiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu