Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 2 490 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Magnifique Manoir de Prestige à Boevange, Commune de Wincrange
Magnífico solar de prestige em Boevange, Commune de Wincrange
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 2 490 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WincrangeA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1910
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 2 490 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 2 490 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Mobilado
- Área bruta
- 12 180 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Mobilado
- Vidros duplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 2 490 000 €
- Mediana municipal / m²
- 4458 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 39
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 2 490 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 39
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 558,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 2 490 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 675 309 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 2 667 309 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 2 667 309 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 2 490 000 €
- imposto de registo
- 149 400 €
- imposto de transcrição
- 24 900 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 174 300 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 3009 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 992 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 174 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 21 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Wincrange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wincrange
- Ano de construção
- 1910
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Wincrange
- Localidade
- Wincrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
- Escola mais próxima
- 21–23 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 50–52 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 4–6 min em toda a zona
21/10/2026
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Wincrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5038
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ourdall
Wincrange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CrecheNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- Nenhum num raio de 1000 m
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaFB13
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FB13
- Comprimento do percurso
- 6,3 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona85 min
- KirchbergEstimativa da zona83 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona88 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona89 min
- Belval / EschEstimativa da zona90 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona88 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada79–90 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada77–88 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada83–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada84–95 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada85–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada83–94 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada76–87 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada73–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada79–90 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada81–92 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada79–90 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada79–90 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada77–88 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada83–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada84–95 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada85–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada83–94 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada76–87 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada75–86 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada76–87 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada77–88 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada83–94 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada80–91 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada78–89 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada78–89 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada78–89 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada79–90 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada84–95 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada82–93 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 8
- Boevange, WëntgerdallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Bei der KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Béigener StroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Op der LohParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Centre MédicalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lullange, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamiville, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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