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- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 158 m²
Preço não disponível neste anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
- WC separado
Descrição
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Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 68) sur un terrain de 2,74 ares, ce bien dispose d’une surface habitable de 158m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un local technique ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. L’étage, accessible par une cage d’escalier, comprend un WC séparé, un bureau, une cuisine lumineuse ouverte sur un salon spacieux offrant un accès direct à la terrasse par une porte coulissante vitrée. Les combles se composent d’un hall de nuit, d’une buanderie, d’une 2ème salle de bain ainsi que de 2 chambres à coucher. Prix de vente : 919.717 € – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.
A Weiss & Faber Immobillière propõe à venda esta bonita casa unifamiliar situada num novo loteamento em Berg, no concelho de Betzdorf. Livre em 3 lados e em futura construção (lote 68), sobre um terreno de 2,74 ares, este imóvel tem uma área habitável de 158m² e é composto da seguinte forma: no rés-do-chão encontram-se uma garagem, um espaço técnico e uma suite principal com casa de banho privativa.
O piso, acessível através de uma caixa de escadas, inclui um WC separado, um escritório, uma cozinha luminosa aberta para uma espaçosa sala de estar que oferece acesso direto à(varanda através de uma porta de correr envidraçada. O piso superior é composto por um hall de dormir, uma lavandaria, uma 2ª casa de banho e 2 quartos.
Descrição completa
Preço de venda: 919.717 € – IVA 3%. Preço fixo (não ligado ao índice), apresentado com IVA de 3% (sujeito à aceitação da taxa de IVA super reduzida), sem indexação.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Área habitável
- 158 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BetzdorfA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 274 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 274 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 1
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
Preço · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Mediana municipal / m²
- 6865 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Betzdorf
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 274 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Betzdorf
- Localidade
- Betzdorf
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Betzdorf em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaAutopedestre Flaxweiler
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Autopedestre Flaxweiler
- Comprimento do percurso
- 12,8 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 5
- Berg, Bei der SchmettParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Berg, Haff BielParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Betzdorf, Bei der SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Betzdorf, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Hagelsdorf, HagelsdorfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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